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景区物业管理合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（以下简称“甲方”）为______，乙方（以下简称“乙方”）为______。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对其管理的景区进行物业管理事宜达成如下协议：

(2)本合同签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。如一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

(3)本合同所指的景区范围为______，包括但不限于______、______、______等。乙方负责对上述范围内的公共区域、设施设备进行日常维护和管理，确保景区的正常运营和游客的安全。

二、物业管理范围与职责

(1)乙方应负责景区的日常清洁工作，包括但不限于道路、广场、卫生间、休息区等公共区域的清扫、消毒和垃圾清运，保持景区环境卫生。

(2)乙方需负责景区绿化带的养护和管理，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化带植物生长良好，景观美观。

(3)乙方应对景区内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行修复或更换。同时，乙方需制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。

三、服务标准与质量要求

(1)乙方在提供物业管理服务时，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。具体服务标准包括但不限于以下几点：保持景区内环境整洁，公共区域无垃圾、无污渍；绿化带内植物生长健康，无病虫害；设施设备完好，无安全隐患；景区内交通秩序良好，无乱停车现象；景区内安保措施到位，确保游客人身和财产安全。

(2)乙方应定期对景区内的公共设施进行保养和维修，确保设施的正常使用。对于突发故障，乙方应在接到报告后______小时内进行处理。对于重大设施设备的维修，乙方应提前______天向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。同时，乙方应建立健全设施设备维修档案，记录维修情况，以便甲方查阅。

(3)乙方在景区内设置明显的指示牌、警示牌等，引导游客合理游览。景区内应设有游客服务中心，提供咨询、导览、投诉等服务。游客服务中心工作人员应具备良好的服务态度和专业知识，能够及时解答游客疑问。此外，乙方应定期对景区内的安全设施进行检查，确保其处于良好状态，如发现安全隐患，应及时整改，并向甲方报告。

四、费用与支付方式

(1)本合同约定的物业管理费用为人民币______元/月，共计______元/年。费用包含但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安保、公共区域照明、污水处理等费用。根据过往三年景区游客数量和收入情况，此费用占景区总收入的______%，与同行业平均水平相当。

(2)支付方式为分期支付，甲方应于每月______日前支付当月物业管理费用的______%，即人民币______元。剩余______%的物业管理费用于每年______月______日前一次性支付。甲方逾期支付物业管理费用的，应按每日______%的比例向乙方支付滞纳金。

(3)乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如临时维修、紧急事件处理等，甲方应在收到乙方提交的合法票据后______个工作日内支付。若因乙方原因导致额外费用的产生，如因乙方管理不善造成的设施设备损坏，乙方应承担相应费用。例如，若景区内绿化带因乙方养护不当导致植物死亡，乙方需负责重新种植并承担相关费用，预计费用为人民币______元。