2024年房地产交易标准楼房转让合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房地产交易标准楼房转让合同版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（转让方）：

1.2乙方（受让方）：

1.3房地产定义：

第二条：房地产转让

2.1转让的房地产概况：

2.2转让价格及支付方式：

2.3转让税费承担：

第三条：房地产过户

3.1过户流程：

3.2过户期限：

3.3过户相关费用：

第四条：交付及验收

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.3验收及异议提出：

第五条：质量保证

5.1房屋质量标准：

5.2质量保证期限：

5.3质量问题处理：

第六条：售后服务

6.1物业服务：

6.2维修服务：

6.3咨询服务：

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：

7.2解除条件：

7.3变更和解除的程序：

第八条：违约责任

8.1甲方违约：

8.2乙方违约：

8.3违约赔偿方式：

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：

9.2仲裁地点及机构：

9.3法律适用：

第十条：保密条款

10.1保密内容：

10.2保密期限：

10.3泄露后果：

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1生效条件：

11.2终止条件：

11.3续约条件：

第十二条：其他约定

12.1物业管理：

12.2配套设施：

12.3相邻关系：

第十三条：附件

13.1附件一：房地产证照清单

13.2附件二：房屋平面图

13.3附件三：付款凭证及转账记录

第十四条：双方签字

14.1甲方签字：

14.2乙方签字：

14.3签字日期：

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（转让方）：

甲方是指拥有房地产所有权并同意将其转让给他人的个人或机构，即本合同的出让人。

1.2乙方（受让方）：

乙方是指同意购买甲方所转让的房地产并承担相应权利和义务的个人或机构，即本合同的受让人。

1.3房地产定义：

房地产是指甲方持有的用于转让的楼房及其附属设施和土地使用权，具体范围以附件一《房地产证照清单》为准。

第二条：房地产转让

2.1转让的房地产概况：

转让的房地产包括楼房一栋，位于_______市_______区_______街道，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，建成年份为_______年。

2.2转让价格及支付方式：

转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采取_______方式支付转让价款，即在合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3转让税费承担：

甲乙双方应依法缴纳与本次房地产转让有关的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。具体税费的计算和支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。

第三条：房地产过户

3.1过户流程：

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。具体流程如下：

（1）甲乙双方签订合同后，向房地产登记机构提交过户申请；

（2）房地产登记机构对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记过户；

（3）甲乙双方按照登记后的产权证照，办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续。

3.2过户期限：

甲乙双方应自合同签订之日起_______日内，完成房地产过户手续。如因特殊情况导致过户期限延长，甲乙双方可协商适当延长。

3.3过户相关费用：

过户过程中产生的费用包括但不限于过户手续费、产权证照工本费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用的承担方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。

第四条：交付及验收

4.1交付时间：

甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将房地产交付给乙方。

4.2交付条件：

（1）房地产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房地产现状与合同约定的概况相符；

（3）水、电、煤气等公共事业账户已过户至乙方名下；

（4）甲方已按照合同约定，将房地产相关证照交付给乙方。

4.3验收及异议提出：

乙方应在收到甲方交付的房地产后_______日内，对房地产进行验收。如乙方发现房地产存在与合同约定的概况不符或其他问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后_______日内，根据合同约定处理异议。

第五条：质量保证

5.1房屋质量标准：

甲方保证所转让的房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

5.2质量保证期限：

甲方对房地产的质量保证期限为