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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年新旧交替住宅买卖协议
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义与描述
第二条：住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
2.2支付方式及时间表
第三条：交房标准与时间
3.1交房标准
3.2交房时间及条件
第四条：产权过户
4.1产权过户时间
4.2产权过户费用
4.3产权过户流程
第五条：售后服务
5.1保修期限
5.2售后服务内容
5.3售后服务联系方式
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
第十条：其他约定
10.1装修限制
10.2住宅使用限制
10.3宠物规定
第十一条：附件
11.1住宅所有权证明
11.2付款凭证
11.3产权过户证明
第十二条：签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3见证人签字
第十三条：合同签订日期
13.1合同签订日期
第十四条：合同有效期
14.1合同有效期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义与描述
本合同涉及的住宅位于（住宅地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。该住宅现状为（现状，如新旧程度、装修情况等）。
第二条：住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
本住宅的总价为（总价）元人民币。
2.2支付方式及时间表
（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币（首付款金额）作为首付款；
（2）剩余款项（尾款）于（支付尾款日期）前支付完毕。
第三条：交房标准与时间
3.1交房标准
（1）房屋结构安全，不存在重大结构问题；
（2）房屋内部装修符合合同约定；
（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；
（4）家具、家电等室内物品按照合同约定进行交付。
3.2交房时间及条件
出卖人应在本合同签订后（交付时间）内，将符合本条3.1约定的住宅交付给买受人。买受人应在收到出卖人的交房通知后七个工作日内前往验收，并办理交接手续。
第四条：产权过户
4.1产权过户时间
双方同意在合同签订后（过户时间）内办理产权过户手续。
4.2产权过户费用
产权过户过程中产生的费用包括：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。买受人应承担上述费用的（承担比例）。
4.3产权过户流程
第五条：售后服务
5.1保修期限
住宅的保修期限为（保修期限）年，自买受人接收住宅之日起计算。
5.2售后服务内容
5.3售后服务联系方式
出卖人应提供售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，以便买受人遇到问题时及时沟通解决。
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照本合同约定交付住宅；（2）买受人未能按照本合同约定支付房价；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第八条：争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向（地名）房地产仲裁委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向（地名）人民法院提起诉讼。
8.4法律途径
如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照中国法律适用，向（地名）人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他条件。
9.3合同解除条件
合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照本合同约定交付住宅；（2）买受人未能按照本合同约定支付房价；（3）一方明确表示不再履行合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。
第十条：其他约定
10.1装修限制
买受人同意不得对住宅进行大规模装修，不得改变住宅的结构和用途。
10.2住宅使用限制
买受人同意合理使用住宅，不得将住宅用于非法用
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