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物业小区今冬明春火灾防控方案范文(精选14)

一、指导思想和工作目标

(1)本方案以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，全面落实国家关于安全生产的法律法规和决策部署，以“预防为主、防治结合”为工作方针，以保障人民群众生命财产安全为根本目标。针对当前物业小区火灾防控工作面临的新形势、新任务，通过加强组织领导、强化责任落实、完善工作机制、提升防控能力，确保今冬明春火灾形势持续稳定。

(2)工作目标具体为：一是确保物业小区火灾发生率同比下降20%；二是确保重大火灾事故起数和人员伤亡数实现零增长；三是通过火灾隐患排查整治，消除一批火灾隐患，提升物业小区消防安全管理水平；四是加强消防安全宣传教育，提高居民消防安全意识和自防自救能力。以2020年同期数据为基准，力争实现火灾防控工作的全面升级。

(3)为实现上述目标，将结合近年来国内外火灾事故案例，特别是近年来发生在物业小区的典型火灾事故，深入分析火灾发生的原因和规律，有针对性地制定防控措施。同时，借鉴国内外先进经验，结合我国实际情况，创新工作方法，提高火灾防控工作的科学化、规范化水平。通过加强基层基础建设，强化消防安全责任制，形成全民参与、群防群治的良好局面。

二、组织领导与责任分工

(1)成立火灾防控工作领导小组，由小区物业总经理担任组长，分管安全的副总经理担任副组长，各部门负责人为成员。领导小组负责统筹协调、部署火灾防控工作，定期召开会议研究解决防控工作中的重大问题。设立消防工作站，配备专职消防员，负责日常消防安全巡查、隐患排查和宣传教育。

(2)明确各部门职责分工，物业管理部门负责小区整体消防安全管理，包括消防设施的维护保养、消防通道的畅通、消防安全的宣传教育等；安保部门负责消防巡查、火灾报警系统的维护和应急疏散演练；工程部门负责消防设施的安装、改造和维护；业主委员会负责监督物业公司的消防安全管理工作，组织业主参与消防安全活动。

(3)建立健全责任追究制度，对火灾事故发生负有责任的单位和个人，依法依规追究责任。对违反消防安全规定的行为，一经发现，立即予以纠正；对造成火灾事故的，依法严肃处理。同时，加强与消防部门的沟通协作，定期组织消防演练，提高应急处置能力。以2020年为例，通过明确责任分工，有效避免了5起火灾事故的发生，保障了小区居民的生命财产安全。

三、火灾防控措施

(1)加强火灾隐患排查治理，定期对小区进行消防安全检查，重点排查电气线路、燃气管道、消防设施设备等关键部位。对检查中发现的安全隐患，建立台账，实行销号管理，确保整改到位。同时，开展消防安全专项整治行动，对电动车停放、充电、高层建筑消防通道等易发火灾的环节进行重点整治。例如，对小区内5000户居民住宅进行消防安全检查，发现并整改了1000余处火灾隐患，确保了居民的居住安全。

(2)完善消防设施设备，定期对消防水池、消防泵房、消防通道等设施进行检查和维护，确保其正常运行。小区内每栋楼设置至少2个消防箱，消防箱内配备灭火器、消防水带、消防水枪等消防器材，并保证器材的完好有效。此外，增加消防监控中心，对小区消防设施设备进行全面监控，确保火灾发生时能够迅速响应。据统计，近三年来，通过完善消防设施设备，有效降低了火灾发生率，减少了火灾损失。

(3)提高居民消防安全意识，定期开展消防安全宣传教育活动，通过发放宣传资料、举办消防知识讲座、组织消防演练等形式，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。针对不同年龄层次和职业特点，开展针对性的消防安全教育。例如，针对老年人和儿童，重点讲解如何正确使用灭火器、如何逃生等基本消防安全知识；针对物业管理人员，加强消防安全管理技能培训。通过这些措施，有效提升了居民消防安全意识，减少了火灾事故的发生。

四、宣传教育与应急准备

(1)宣传教育方面，制定详细的宣传教育计划，通过小区公告栏、微信群、短信等多种渠道，定期发布消防安全知识、火灾预防技巧和应急逃生指南。组织消防安全知识竞赛、消防演练等活动，提高居民的消防安全意识和应急处理能力。同时，邀请消防部门专家进行专题讲座，深入讲解火灾的危害性、预防措施和逃生自救方法。例如，在过去一年中，共举办了10场消防安全知识讲座，覆盖居民5000余人次。

(2)应急准备方面，制定详细的火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、物资救援等环节的职责和流程。定期组织应急演练，包括消防设施操作、火灾报警、疏散逃生等，确保在火灾发生时能够迅速、有序地实施救援。加强与消防、医疗等部门的联动，确保应急救援工作的高效进行。此外，建立应急物资储备库，储备必要的灭火器材、急救药品、食品和水等应急物资，以应对可能发生的火灾事故。

(3)强化消防队伍建设，成立由物业员工、业主志愿者组成的消防应急队伍，