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海口拆迁协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为海口市XX拆迁开发有限公司，乙方为居住在海口市XX区XX街道XX号的个人或单位。甲方因城市规划、公共基础设施建设等原因，需对乙方拥有的位于海口市XX区XX街道XX号的房屋及其附属设施进行拆迁。乙方在收到拆迁通知后，经过充分协商，达成一致意见，自愿签订本协议。

(2)甲方系依法设立并有效存续的企业法人，具备拆迁项目的合法资质，承诺按照国家有关法律法规和政策规定，履行拆迁补偿安置义务。乙方系房屋所有权人或使用权人，具备签订本协议的资格和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(3)本协议签订前，双方已就房屋面积、结构、用途、附属设施等情况进行了充分核实，并确认乙方所拥有的房屋及其附属设施符合拆迁条件。甲方承诺按照乙方提供的房屋及附属设施清单，对乙方进行合理的补偿。乙方承诺积极配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁工程的顺利进行。

二、拆迁补偿安置内容

(1)根据海口市现行拆迁补偿政策，甲方将按照被拆迁房屋的建筑面积和评估价值进行补偿。具体补偿金额为：被拆迁房屋建筑面积每平方米补偿人民币XX元，评估价值为人民币XX万元。以XX小区为例，该小区拆迁项目中，被拆迁房屋建筑面积在80平方米以下的，补偿金额约为人民币XX万元。

(2)甲方将提供以下安置方式供乙方选择：原地回迁安置、异地回迁安置、货币补偿。原地回迁安置的房屋面积不低于被拆迁房屋面积，异地回迁安置的房屋面积按照被拆迁房屋面积的一定比例进行补偿。以XX小区为例，原地回迁安置的房屋面积按照被拆迁房屋面积的1.2倍进行补偿，异地回迁安置的房屋面积按照被拆迁房屋面积的1.1倍进行补偿。

(3)甲方还将对乙方因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用给予适当补偿。搬迁费用包括搬家费、物品运输费等，临时安置费用包括临时住宿费、搬家补助费等。具体补偿标准为：搬家费用按实际发生费用计算，最高不超过人民币XX元；临时安置费用按被拆迁房屋面积每平方米每月补偿人民币XX元，临时安置期限最长不超过XX个月。以XX小区为例，某被拆迁户在拆迁过程中，获得搬家费用人民币XX元，临时安置费用人民币XX元。

三、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议履行过程中，双方应严格按照协议约定内容执行。甲方应在协议生效后XX日内，向乙方支付拆迁补偿款。若因政策调整等原因导致补偿标准发生变化，双方应协商一致，重新签订补充协议。以XX小区拆迁项目为例，甲方在协议生效后30日内支付了全部拆迁补偿款，确保了项目的顺利推进。

(2)双方在履行协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向海口市XX区拆迁管理部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向海口市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议约定的义务。以XX小区拆迁项目为例，在拆迁过程中，某被拆迁户与甲方因补偿金额发生争议，经调解后达成一致，避免了诉讼。

(3)本协议的解除需经双方协商一致，并书面通知对方。在协议履行期间，如乙方擅自拆除被拆迁房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议，并按照国家相关法律法规和政策规定处理善后事宜。以XX小区拆迁项目为例，在拆迁过程中，因地震等不可抗力因素，双方协商一致解除协议，并按照规定对被拆迁户进行了妥善安置。