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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房地产抵押借款协议范本版

本合同目录一览

第一条：术语定义

1.1房地产抵押借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约金

1.10合同解除

第二条：借款人义务

2.1提供真实身份信息

2.2提供合法有效的房地产权属证明

2.3保证抵押物的真实性、合法性和有效性

2.4按照约定用途使用借款

2.5按照约定的还款方式和期限还款

2.6不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置抵押物

第三条：贷款人义务

3.1按照约定的时间和金额提供借款

3.2按照约定的利率收取利息

3.3依法保护借款人的合法权益

3.4在借款人违约时采取必要的措施维护自身权益

第四条：抵押物的价值评估和登记

4.1借款人和贷款人应当共同选定具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估

4.2抵押物的评估价值不得低于借款金额

4.3借款人和贷款人应当共同办理抵押登记手续

第五条：借款的发放和用途

5.1贷款人应当在约定的时间内将借款金额发放给借款人

5.2借款人应当按照约定的用途使用借款

第六条：还款方式和期限

6.1借款人应当按照约定的还款方式和期限还款

6.2借款人可以选择提前还款，提前还款的金额和次数不受限制

第七条：利息的计算和支付

7.1借款人应当按照约定的利率支付利息

7.2利息的计算方式为按年计息，每年支付一次

第八条：违约金和赔偿

8.1借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，应当按照约定的违约金比例支付违约金

8.2借款人未按照约定的用途使用借款或者未经贷款人同意转让、出租、抵押抵押物的，应当赔偿贷款人的损失

第九条：合同的变更和解除

9.1合同的变更和解除必须经借款人和贷款人协商一致

9.2合同的变更和解除不得影响借款人的还款义务

第十条：争议解决方式

10.1借款人和贷款人应当友好协商解决合同争议

10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效和终止

11.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效

11.2本合同在借款人还清全部借款本息、违约金和赔偿金后终止

第十二条：保密条款

12.1借款人和贷款人应当对合同内容和双方之间的交易保密，未经对方同意不得向第三方披露

第十三条：法律适用和争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

13.2借款人和贷款人应当遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动

第十四条：其他条款

14.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行协商补充

14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义

1.1房地产抵押借款：借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请借款的行为。

1.2借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要向贷款人申请借款并以其名下房地产作为抵押物的人。

1.3贷款人：向借款人提供贷款，并接受房地产抵押的金融机构或其他组织。

1.4抵押物：借款人提供给贷款人作为借款担保的房地产。

1.5借款金额：借款人向贷款人申请的贷款额度，最高不超过抵押物评估价值的一定比例。

1.6借款期限：借款人按照约定向贷款人还款的期限。

1.7利息：借款人按照约定支付给贷款人的借款费用。

1.8还款方式：借款人按照约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。

1.9违约金：借款人未按照约定履行还款义务时，需要支付给贷款人的违约费用。

1.10合同解除：借款人和贷款人在合同约定的条件下，依法终止合同关系的法律行为。

第二条：借款人义务

2.1提供真实身份信息：借款人应向贷款人提供真实、完整、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

2.2提供合法有效的房地产权属证明：借款人应向贷款人提供其名下房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3保证抵押物的真实性、合法性和有效性：借款人应保证提供的抵押物不存在任何权利瑕疵，具有合法的权属证明，且能够依法设立抵押权。

2.4按照约定用途使用借款：借款人应按照合同约定的用途使用借款，不得用于非法用途或者违反法律法规的活动。

2.5按照约定的还款方式和期限还款：借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额向贷款人还款。

2.6不得转让、出租、抵押或者以其他方式处置抵押物：借款人在合同