2025年度房地产开发项目房屋拆除与废弃物品无害化处理合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产开发项目房屋拆除与废弃物品无害化处理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拟进行2025年度房地产开发项目，需对项目范围内的老旧房屋进行拆除，并对其进行废弃物品的无害化处理。

2.2目的：

为确保2025年度房地产开发项目的顺利进行，甲方与乙方达成协议，就房屋拆除与废弃物品无害化处理事宜进行合作。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋拆除：指在拆除工程中，将建筑物整体或部分结构物进行拆除的行为。

2.废弃物品：指在房屋拆除过程中产生的、不能再使用的物品。

3.无害化处理：指对废弃物品进行分类、收集、运输、处理，使其不再对环境和人体健康造成危害。

3.2关键词解释：

1.房地产开发：指在特定区域内，按照规划要求，对土地进行开发、利用、经营等活动。

2.2025年度：指从2025年1月1日至2025年12月31日期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成房屋拆除与废弃物品无害化处理工作。

2.甲方有权监督乙方在房屋拆除与废弃物品无害化处理过程中的行为。

3.甲方应向乙方提供拆除工程所需的场地、设备、资料等。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时完成房屋拆除与废弃物品无害化处理工作。

2.乙方应确保在房屋拆除与废弃物品无害化处理过程中的行为符合国家相关法律法规。

3.乙方应向甲方提供拆除工程所需的设备、技术、人员等。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：甲方房地产开发项目现场。

5.3合同履行方式：甲方与乙方共同协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

1.双方签字盖章后，本合同自即日起生效。

2.甲方支付首期款项后，本合同生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，决定终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应书面通知对方。

6.4终止后果：

1.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

2.双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.拆除费用：包括拆除工程的人工费、机械费、材料费等。

2.废弃物品无害化处理费用：包括废弃物品的分类、收集、运输、处理等费用。

3.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。

4.不可预见费用：因不可抗力或双方未预见的原因产生的费用。

7.2支付方式：

1.甲方应在合同签订后五日内支付乙方拆除费用总额的30%作为预付款。

2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余拆除费用的50%。

3.乙方完成废弃物品无害化处理工作并经甲方验收合格后，甲方应在五个工作日内支付废弃物品无害化处理费用的70%。

4.剩余的30%作为质保金，在质保期满无质量问题时，乙方应在五个工作日内退还甲方。

7.3支付时间：

1.预付款：合同签订后五日内。

2.拆除费用：拆除工作完成后五个工作日内。

3.废弃物品无害化处理费用：废弃物品无害化处理工作完成后五个工作日内。

4.质保金退还：质保期满无质量问题时五个工作日内。

7.4支付条款：

1.甲方支付乙方款项时，应提供付款凭证。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后五个工作日内确认收讫。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。

2.甲方未按时完成相关配合工作，应向乙方支付相应工作延误的违约金。

8.2乙方违约：

3.乙方在处理废弃物品过程中造成环境污染，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金应按照实际损失计算，最高不超过合同总额的10%。

2.赔偿金额应以人民币计算，并按照合同签订当日中国人民银行公布的汇率换算。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。

2.本合同的具体内容。

9.2保密期限：

1.本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。

2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不