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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产开发项目抵押担保合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确2025年度房地产开发项目抵押担保双方的权利、义务，确保甲方在开发过程中资金安全，特制定本合同。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国担保法》

（2）《中华人民共和国合同法》

（3）相关政策及行业规范

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵押权：指债务人或者第三人为担保债务履行，将其拥有的动产或者不动产抵押给债权人的权利。

2.抵押物：指债务人或者第三人为担保债务履行，提供的用于抵押的动产或者不动产。

3.抵押担保：指债务人或者第三人为担保债务履行，以其拥有的动产或者不动产作为抵押物，向债权人提供的担保方式。

3.2关键词解释

1.2025年度房地产开发项目：指甲方在2025年度内计划开发的房地产项目。

2.抵押担保合同：指本合同双方签订的关于2025年度房地产开发项目抵押担保的协议。

3.债务履行：指债务人按照约定履行还款义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合要求的抵押担保。

2.甲方有权在债务履行期限内要求乙方提前偿还债务。

3.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定处理抵押物。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照本合同约定提供抵押担保。

2.乙方有义务在债务履行期限内履行还款义务。

3.乙方有义务在甲方要求提前偿还债务时，按照约定偿还债务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度房地产开发项目完工之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方项目所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为乙方以其拥有的动产或者不动产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.债务履行完毕，本合同自动终止。

2.双方协商一致，本合同可以终止。

6.3终止程序

1.债务履行完毕或双方协商一致后，双方应当签署终止合同书面文件。

2.甲方收到乙方提供的抵押物后，终止合同。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵押登记费：乙方需支付抵押登记所需的费用，包括但不限于登记申请费、公告费等。

2.抵押物评估费：乙方需支付由甲方认可的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。

3.保险费：乙方需按照甲方要求，对抵押物购买相应的保险，并支付保险费。

4.其他费用：双方在合同履行过程中可能发生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将上述费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可以现金形式支付。

7.3支付时间

1.抵押登记费、抵押物评估费应在合同签订后五个工作日内支付。

2.保险费应在抵押登记完成前支付。

3.其他费用应在实际发生后的五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方应严格按照本合同约定的支付方式进行支付。

2.甲方收到支付款项后，应及时出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为应支付资金金额的1%。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定提供抵押担保，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。

2.若乙方未能按期支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的1%。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

2.违约金支付方式同第七条费用支付方式。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.甲方在履行合同过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

9.2保密期限

1.本合同项下的保密期限为合同签订之日起十年。

2.保密期限届满后，双方仍需对保密内容保密。

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

2.双方在履行合同过程中，不得泄露保密内容给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.不