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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产开发房屋及土地所有权过户合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此填写）

二、合同前言

2.1背景

2025年度，为响应国家房地产市场的调控政策，甲方决定将其房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方的相关事宜，确保交易顺利进行，保障双方的权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产开发项目：指甲方拥有房屋及土地所有权的项目，包括但不限于住宅、商业、工业等各类用途的房屋及土地。

2.房屋所有权：指甲方依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地所有权：指甲方依法享有的对土地占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.过户：指甲方将房屋及土地所有权转移给乙方，乙方依法享有相关权利。

2.合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的义务，实现合同目的。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务按照本合同约定，将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。

2.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋及土地所有权过户手续，确保乙方享有相关权利。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将房地产开发项目中的房屋及土地所有权过户给乙方。

2.乙方有义务按照本合同约定，履行支付购房款等义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为合同生效之日起至甲方将房屋及土地所有权过户给乙方之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房地产开发项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，将房屋及土地所有权过户给乙方。

2.乙方应按照本合同约定，履行支付购房款等义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕，甲方已将房屋及土地所有权过户给乙方。

2.双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序

1.发生终止条件时，双方应及时通知对方。

2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋及土地所有权的过户手续。

2.本合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋及土地所有权过户税费：根据国家相关规定，乙方需缴纳的过户税费。

2.房屋及土地所有权转让费：甲方将房屋及土地所有权转让给乙方所收取的费用。

3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付上述费用。

2.支付方式可为现金、银行转账或双方约定的其他方式。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效后__日内，支付房屋及土地所有权转让费。

2.乙方应在合同生效后__日内，支付房屋及土地所有权过户税费。

3.其他费用的支付时间，双方另行约定。

7.4支付条款

1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定时间将房屋及土地所有权过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及土地所有权转让费的__%。

2.甲方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付费用的__%。

2.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。

2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

本合同的保密期限为合同签订之日起__年。

9.3保密履行方式

1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自