2025年度房地产开发商担保合同解除与购房者权益保障协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产开发商担保合同解除与购房者权益保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发商）：

名称：（填写房地产开发商名称）

地址：（填写房地产开发商地址）

联系人：（填写房地产开发商联系人姓名）

联系电话：（填写房地产开发商联系电话）

2.乙方（购房者）：

名称：（填写购房者姓名或购房单位名称）

地址：（填写购房者地址）

联系人：（填写购房者联系人姓名）

联系电话：（填写购房者联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为保障购房者合法权益，规范房地产开发商担保行为，特制定本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方在房地产项目开发过程中对购房者权益的保障责任，以及双方在担保合同解除后的权利义务，确保购房者合法权益不受侵害。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.担保合同：指甲方为保障购房者权益，向购房者提供的担保合同。

2.房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、办公楼等房地产项目。

3.购房者权益：指购房者依法享有的购房、入住、物业服务、配套设施使用等权益。

3.2关键词解释

1.合同解除：指本协议项下担保合同因特定原因被终止。

2.权益保障：指甲方在本协议项下对购房者权益的保障义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在担保合同解除后，要求乙方按照约定履行相关义务。

2.甲方有权在本协议项下对购房者权益进行保障，确保购房者合法权益不受侵害。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在本协议项下履行对购房者权益的保障义务。

2.乙方应按照约定履行相关义务，确保购房者权益得到保障。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本协议有效期内，按照约定履行对购房者权益的保障义务。

2.乙方应在本协议有效期内，按照约定履行相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.本协议因甲方违约导致购房者权益受损，经双方协商一致解除。

2.本协议因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致解除。

3.本协议履行完毕，双方无争议。

6.3终止程序

1.本协议解除前，双方应就解除事宜进行协商。

2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.本协议解除后，双方应按照约定履行相关义务。

2.甲方应在本协议解除后，按照约定对购房者权益进行保障。

3.乙方应在本协议解除后，按照约定履行相关义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.担保费用：甲方为保障购房者权益，按照合同约定向乙方收取的担保费用。

2.服务费用：甲方为履行本协议所产生的一切合理费用。

3.违约金：因甲方或乙方违约而产生的违约金。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应按照约定将费用支付至甲方指定的银行账户。

2.现金支付：经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.担保费用：乙方应在签订本协议之日起5个工作日内支付。

2.服务费用：甲方在提供相应服务后，乙方应在收到发票之日起5个工作日内支付。

3.违约金：在违约行为发生后，乙方应在收到甲方通知之日起5个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后3个工作日内出具收据。

2.甲方开具的收据应注明收款人、金额、收款日期等信息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照约定履行担保义务，导致购房者权益受损，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为担保费用的20%。

8.2乙方违约

1.乙方未按照约定履行支付义务，导致甲方无法履行担保义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约，应赔偿乙方因违约所造成的实际损失。

2.乙方违约，应赔偿甲方因违约所造成的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限

本协议项下的保密期限自协议签订之日起至