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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产开发项目垫资借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.当事人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人法定代表人

2.3借款人授权代表

2.4垫资方基本信息

2.5垫资方法定代表人

2.6垫资方授权代表

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款还款方式

4.借款用途

4.1借款用途说明

4.2借款用途限制

5.借款担保

5.1担保方式

5.2担保物

5.3担保责任

6.借款还款

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4逾期还款处理

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.逾期利息

8.1逾期利息计算方式

8.2逾期利息支付时间

8.3逾期利息支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：借款合同附件

12.2附件二：担保合同附件

12.3附件三：其他相关附件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的债权债务处理

13.2合同解除后的财产处理

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定事项

14.1合同签订地点

14.2合同生效地点

14.3合同履行地点

14.4合同签订日期

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.当事人信息

2.1借款人基本信息：借款人为房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X。

2.2借款人法定代表人：，职务：董事长。

2.3借款人授权代表：，职务：总经理。

2.4垫资方基本信息：垫资方为投资管理有限公司，统一社会信用代码：X。

2.5垫资方法定代表人：，职务：董事长。

2.6垫资方授权代表：赵六，职务：总经理。

3.借款金额与期限

3.1借款金额：借款金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2借款期限：借款期限为自合同生效之日起12个月。

3.3借款利率：借款利率为年利率8%，按月计息。

3.4借款还款方式：借款采取分期偿还方式，具体还款计划详见附件一。

4.借款用途

4.1借款用途说明：借款用途为用于本项目的土地购置、开发建设等费用。

4.2借款用途限制：借款不得用于其他非合同约定的用途。

5.借款担保

5.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。

5.2担保物：借款人以其名下位于市区的房产作为抵押物。

5.3担保责任：抵押物价值不低于借款金额，抵押期间抵押物不得转让、出租或设定其他权利负担。

6.借款还款

第一期还款：自合同生效之日起3个月内，偿还借款金额的20%。

第二期还款：自合同生效之日起6个月内，偿还借款金额的30%。

第三期还款：自合同生效之日起9个月内，偿还借款金额的25%。

第四期还款：自合同生效之日起12个月内，偿还借款金额的25%。

6.2还款期限：借款人应在每个还款期限到期前将相应款项支付至垫资方指定账户。

6.3还款方式：借款人应通过银行转账方式支付还款。

6.4逾期还款处理：如借款人逾期还款，垫资方有权按照中国人民银行同期贷款利率加倍收取逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

7.利息支付

7.1利息计算方式：借款利息按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。

7.2利息支付时间：借款人应在每月的一个工作日前支付当月利息至垫资方指定账户。

7.3利息支付方式：借款人应通过银行转账方式支付利息。

8.逾期利息

8.1逾期利息计算方式：逾期利息按日计息，每日利息为借款金额乘以日利率。

8.2逾期利息支付时间：逾期利息应在逾期还款当日支付。

8.3逾期利息支付方式：逾期利息应通过银行转账方式支付至垫资方指定账户。

9.违约责任

借款人未按合同约定时间还款。

借款人未按合同约定用途使用借款。

借款人未履行合同约定的其他义务。