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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产抵押小额贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同签订的目的与意义

2.抵押房产基本情况

2.1抵押房产的地址、面积、结构等

2.2抵押房产的权属证明文件

2.3抵押房产的评估价值

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.担保方式与责任

4.1担保方式

4.2担保责任

4.3担保期限

5.利息与费用

5.1利息计算方法

5.2其他费用

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3担保人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的处理

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签订时间与地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与目的

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策制定。

1.2合同签订的目的与意义

本合同旨在明确借款人、出借人和担保人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，保障出借人合法权益，维护担保人合法权益。

2.抵押房产基本情况

2.1抵押房产的地址、面积、结构等

抵押房产位于市区路号，建筑面积为平方米，为结构。

2.2抵押房产的权属证明文件

抵押房产权属证明文件为《不动产权证书》，证书编号为。

2.3抵押房产的评估价值

抵押房产经房地产评估机构评估，评估价值为人民币万元。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为日。

4.担保方式与责任

4.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，抵押物为上述抵押房产。

4.2担保责任

担保人在借款人未按时偿还贷款本息时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还贷款本息、承担违约责任等。

4.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。

5.利息与费用

5.1利息计算方法

贷款利息按月计息，利率为年利率%，计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。

5.2其他费用

本合同约定的其他费用包括但不限于担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用由各方协商确定。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.2合同解除条件

（1）借款人未按时偿还贷款本息，经催告后仍不履行；

（2）抵押房产被查封、扣押、拍卖或设定其他权利；

（3）担保人丧失担保能力；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除，应经各方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为市区人民法院。

8.3争议解决程序

争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理，双方应积极配合法院的审理工作。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）借款人按时足额偿还全部贷款本息；

（2）合同约定的担保期限届满，且担保人不再承担担保责任；

（3）合同约定的解除条件成就；

（4）依法或双方协商一致终止合同。

10.通知与送达

10.1通知方式

通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。

10.2送达地址

借款人的送达地址为合同中载明的地址，担保人的送达地址为合同中载明的地址。

10.3送达方式

（1）通过邮寄，以挂号信方式寄送至对方地址；

（2）通过电子邮件，发送至对方提供的电子邮箱