2025年度新型商业综合体商铺租赁合同.docx

2025年度新型商业综合体商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，位于______，总面积为______平方米。

商铺的租赁用途为______，应符合相关法律法规和甲方的要求。

2.商铺装修要求

乙方需对商铺进行装修，装修标准应满足甲方的要求，包括但不限于装修材料、施工质量等。

乙方应保证装修后的商铺符合消防安全、卫生环保等要求。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修。

2.交房条件

交房时，商铺应具备水、电、气等基础设施，且无任何产权纠纷或租赁纠纷。

甲方保证商铺在交付时无任何影响乙方正常经营的问题。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用商铺。

甲方应保证商铺的设施设备正常使用，并在发现问题时及时进行维修。

2.乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺的收益权。

乙方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。

乙方应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得擅自改变商铺的用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和合同要求。

有权要求乙方遵守租赁合同的各项条款，包括但不限于维护商铺的整洁和安全。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商铺，并确保商铺在租赁期间保持良好状态。

在租赁期间，负责商铺的日常管理和维护，包括但不限于公共区域卫生、设施设备的维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有商铺的使用权，并有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。

有权在租赁期间获得商铺的正常使用收益。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。

保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、维修与保养

1.商铺维修

乙方应负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于水电设施的维护。

重大维修或改造需事先取得甲方同意，并承担相应费用。

2.公共区域维护

乙方应保持公共区域的整洁，并配合甲方进行公共区域的维护工作。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同相同，或由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合合同的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反合同规定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条款外，双方协商一致可解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

不可抗力事件发生期间，双方应互相通知并提供证明。因不可抗力无法履行合同的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。

十一、争议解决

1.协商

合同履行中发生的争议，双方应协商解决。

2.诉讼

协商不成，双方同意将争议提交合同签订地法院诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）