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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务企业收费标准合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务企业）：

名称：（物业服务企业名称）

地址：（物业服务企业地址）

联系人：（物业服务企业联系人）

联系电话：（物业服务企业联系电话）

2.乙方（业主/业主委员会）：

名称：（业主/业主委员会名称）

地址：（业主/业主委员会地址）

联系人：（业主/业主委员会联系人）

联系电话：（业主/业主委员会联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

为规范2024年度物业服务企业收费标准，明确双方权利义务，保障物业服务质量和业主权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及国家、地方相关法律法规和政策制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业服务”指甲方根据物业管理合同，对乙方提供的服务，包括但不限于小区内的公共区域管理、公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫、环境卫生、停车管理等。

3.2关键词解释

（1）物业服务企业：指依法取得物业服务企业资质，从事物业管理活动的企业。

（2）业主：指物业管理区域内拥有房屋所有权或者使用权的人。

（3）业主委员会：指根据《物业管理条例》设立的，由业主选举产生的，代表业主利益，负责物业管理工作的组织。

（4）收费标准：指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供合格的物业服务。

（3）甲方应定期对物业服务工作进行自查，确保服务质量符合国家标准。

（4）甲方应积极配合乙方及相关部门对物业服务工作的监督检查。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

（2）乙方应配合甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

（4）乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（物业服务区域地址）

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，在物业服务区域内，为乙方提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）甲方被吊销物业服务企业资质；

（5）其他法律、法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，合同终止。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，将物业服务区域内的相关设施、设备、资料等移交给乙方或其指定的第三方；

（2）乙方应按照合同约定，支付甲方已提供服务的物业服务费用；

（3）双方应按照国家有关法律法规和政策处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）公共区域管理费：包括小区内公共区域的清洁、绿化、维护等费用。

（2）公共设施设备维护费：包括电梯、消防设施、照明设施、排水系统等设施的维护和保养费用。

（3）绿化养护费：包括小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等费用。

（4）安全保卫费：包括小区内的安全巡逻、监控设备维护等费用。

（5）环境卫生费：包括小区内生活垃圾的清运、分类处理等费用。

（6）停车管理费：包括小区内停车场的管理、收费等费用。

（7）其他费用：包括合同约定以外的其他相关费用。

7.2支付方式

物业服务费用支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期内按照约定的金额和时间向甲方指定的账户进行支付。

7.3支付时间

物业服务费用支付周期为一个月，乙方应在每月的一个工作日之前将费用支付至甲方指定账户。

7.4支付章件

（1）乙方支付物业服务费用时，应向甲方提供支付凭证，包括银行转账记录或支付通知单。

（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据，确认收到费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合国家标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分费用、赔偿损失等。

8.2乙方违约

若乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式