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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年开发商房屋质量问题投诉鉴定与处理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2房屋质量
1.3投诉鉴定
1.4处理方式
2.投诉范围与条件
2.1投诉范围
2.2投诉条件
2.3投诉期限
3.投诉程序
3.1投诉提交
3.2投诉受理
3.3投诉调查
3.4投诉鉴定
4.鉴定机构与程序
4.1鉴定机构选择
4.2鉴定程序
4.3鉴定报告
5.处理方案与措施
5.1处理方案制定
5.2处理措施执行
5.3处理结果确认
6.费用承担
6.1鉴定费用
6.2处理费用
6.3其他费用
7.争议解决
7.1争议处理方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.违约责任
8.1投诉方违约责任
8.2开发商违约责任
8.3第三方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.适用法律与争议管辖
11.1适用法律
11.2争议管辖
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.其他约定
13.1保密条款
13.2不可抗力条款
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1合同双方
1.1.1投诉方:指购买开发商房屋的业主。
1.1.2开发商:指开发并销售房屋的房地产开发企业。
1.2房屋质量
1.2.1房屋质量指房屋在建设过程中所使用的材料、施工工艺、配套设施等符合国家相关标准和规范的要求。
1.3投诉鉴定
1.3.1投诉鉴定指对房屋质量问题进行调查、检验、评估和鉴定的活动。
1.4处理方式
1.4.1处理方式包括但不限于维修、更换、赔偿等。
2.投诉范围与条件
2.1投诉范围
2.1.1投诉范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、水电、供暖、通风等质量问题。
2.2投诉条件
2.2.1投诉方应在房屋交付使用后一年内提出投诉。
2.3投诉期限
2.3.1投诉期限自房屋交付使用之日起计算。
3.投诉程序
3.1投诉提交
3.1.1投诉方应向开发商提交书面投诉书,并附相关证据材料。
3.2投诉受理
3.2.1开发商应在收到投诉书之日起五个工作日内予以受理。
3.3投诉调查
3.3.1开发商应组织专业人员对投诉事项进行调查。
3.4投诉鉴定
3.4.1如需进行鉴定,开发商应委托具有相应资质的鉴定机构进行。
4.鉴定机构与程序
4.1鉴定机构选择
4.1.1鉴定机构应具备相关资质,由双方协商确定。
4.2鉴定程序
4.2.1鉴定机构应按照国家相关标准和规范进行鉴定。
4.3鉴定报告
4.3.1鉴定机构应在规定时间内出具鉴定报告,并将报告送达双方。
5.处理方案与措施
5.1处理方案制定
5.1.1开发商应根据鉴定报告制定处理方案。
5.2处理措施执行
5.2.1开发商应按照处理方案及时采取相应措施。
5.3处理结果确认
5.3.1投诉方对处理结果满意,双方签署确认书。
6.费用承担
6.1鉴定费用
6.1.1鉴定费用由责任方承担。
6.2处理费用
6.2.1处理费用由责任方承担。
6.3其他费用
6.3.1其他费用由双方协商确定。
8.违约责任
8.1投诉方违约责任
8.1.1投诉方故意捏造事实,无中生有,造成开发商损失的,应承担相应的赔偿责任。
8.1.2投诉方未按照约定提交相关证据材料,导致鉴定无法进行的,应承担相应责任。
8.2开发商违约责任
8.2.1开发商未在规定时间内进行投诉受理,应承担相应责任。
8.2.2开发商未按照鉴定报告采取处理措施,或处理措施不符合要求,应承担相应责任。
8.3第三方违约责任
8.3.1如鉴定机构或第三方服务机构存在违约行为,导致鉴定结果不准确或处理措施不合理的,由其承担相应责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.1.1双方协商一致,可以解除本合同。
9.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方可以解除本合同。
9.2合同终止条件
9.2.1合同约定的终止条件成就。
9.3合同解除与终止程序
9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。
9.3.2合同解除或终止后,双方应妥善处理未了事项。
10.通知与送达
10.1通知方式
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