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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度抵押租赁项目投资合作合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

第二条抵押租赁项目概况

2.1抵押租赁项目名称

2.2抵押租赁项目地点

2.3抵押租赁项目规模

2.4抵押租赁项目投资金额

第三条投资方及租赁方基本信息

3.1投资方基本信息

3.2租赁方基本信息

第四条抵押租赁项目投资及融资安排

4.1投资比例及方式

4.2融资方式及条件

4.3投资回报方式

第五条抵押租赁项目运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理制度

5.3运营管理职责

第六条抵押租赁项目收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

第七条抵押租赁项目风险承担

7.1投资风险

7.2运营风险

7.3政策风险

第八条合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条合同附件

12.1附件一：抵押租赁项目投资协议

12.2附件二：抵押租赁项目运营管理协议

12.3附件三：抵押租赁项目收益分配协议

12.4附件四：其他相关协议及文件

第十三条合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

第十四条合同备案

14.1备案主体

14.2备案时间

14.3备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4《中华人民共和国租赁法》

1.2合同目的

1.2.1明确投资方与租赁方在2024年度抵押租赁项目中的权利义务。

1.2.2通过抵押租赁方式，实现投资方的投资回报。

1.2.3确保租赁方的租赁权益得到保障。

第二条抵押租赁项目概况

2.1抵押租赁项目名称

2.1.12024年度市产业园区抵押租赁项目

2.2抵押租赁项目地点

2.2.1市区街道路号

2.3抵押租赁项目规模

2.3.1总占地面积：平方米

2.3.2建筑面积：平方米

2.4抵押租赁项目投资金额

2.4.1投资总额：人民币万元整

第三条投资方及租赁方基本信息

3.1投资方基本信息

3.1.1投资方名称：投资管理有限公司

3.1.2法定代表人：

3.1.3注册资本：人民币万元整

3.2租赁方基本信息

3.2.1租赁方名称：租赁有限公司

3.2.2法定代表人：

3.2.3注册资本：人民币万元整

第四条抵押租赁项目投资及融资安排

4.1投资比例及方式

4.1.1投资方出资比例：%

4.1.2投资方式：现金投资

4.2融资方式及条件

4.2.1融资方式：银行贷款

4.2.2融资条件：贷款利率、期限、还款方式等按银行规定执行

4.3投资回报方式

4.3.1投资回报：按抵押租赁项目运营收益的一定比例进行分配

第五条抵押租赁项目运营管理

5.1运营管理主体

5.1.1运营管理主体：物业管理公司

5.2运营管理制度

5.2.1运营管理制度：按照国家相关法律法规及行业标准执行

5.3运营管理职责

5.3.1运营管理职责：负责抵押租赁项目的日常运营管理，包括物业管理、设备维护、安全管理等

第六条抵押租赁项目收益分配

6.1收益分配比例

6.1.1投资方收益分配比例：%

6.1.2租赁方收益分配比例：%

6.2收益分配方式

6.2.1收益分配方式：按季度进行分配

6.3收益分配时间

6.3.1收益分配时间：每个季度结束后个工作日内

第七条抵押租赁项目风险承担

7.1投资风险

7.1.1投资风险：包括市场风险、政策风险、运营风险等

7.2运营风险

7.2.1运营风险：包括设备故障、安全事故、物业管理风险等

7.3政策风险

7.3.1政策风险：包括税收政策、土地政策、环保政策等可能对项目造成的影响

第八条合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.1.1合同履行期限自双方签署之日起至2028年12月31日止。

8.1.2投资方应在合同签署之日起个工作日内完成投资资金的到位。

8.2合同变更条件

8.2.