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空地厂房转让协议书范本(3)

一、转让双方基本信息

(1)本协议转让双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为我国某知名企业，主要从事XX行业的生产与销售，拥有多年的行业经验及稳定的客户群体。乙方为自然人，具备良好的商业信誉，长期从事房地产投资与开发。甲方在XX市XX区拥有占地面积为XX平方米的空地厂房，该厂房建筑面积为XX平方米，土地性质为工业用地，使用权期限为XX年。该厂房位于交通便利的地段，周边配套设施齐全，是甲方经过长期经营积累的重要资产。

(2)甲方在经营过程中，由于战略调整，决定将上述空地厂房转让给乙方。乙方在了解到该厂房的基本情况后，经过实地考察和市场调研，认为该厂房具备良好的发展潜力，符合乙方投资需求。乙方在取得相关政府部门批准后，决定以人民币XX万元的价格购买该厂房，并已支付定金XX万元。甲方与乙方在平等互利的基础上，本着诚实守信的原则，达成以下转让协议。

(3)甲方在签署本协议前，已向乙方提供以下资料：1）该厂房的土地使用权证、房产证等权属证明文件；2）该厂房的工程竣工报告、消防验收报告等政府批文；3）该厂房的租赁合同、水电费缴纳证明等运营资料。乙方在签署本协议后，应按照约定时间支付剩余转让款XX万元。在转让过程中，如因甲方原因导致厂房权属证明文件不齐全或存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并负责及时补正。

二、空地厂房转让的具体条款

(1)本协议转让的空地厂房位于XX市XX区，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，土地使用年限为XX年，土地性质为工业用地。转让价格为人民币XX万元，乙方应在签署本协议之日起XX个工作日内支付定金XX万元，并在合同生效后XX个月内支付剩余转让款。

(2)甲方承诺，该厂房所有权清晰，无任何权属纠纷，且已取得所有必要的政府批准文件。甲方应确保乙方在取得厂房所有权后，能够立即使用该厂房进行生产经营活动。如因甲方原因导致乙方无法按时取得厂房所有权，甲方应赔偿乙方因延迟造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。

(3)乙方在取得厂房所有权后，应遵守国家相关法律法规，合法使用厂房，不得从事非法活动。乙方在使用过程中，如因自身原因造成厂房损坏，应承担修复或赔偿责任。此外，乙方应按照约定时间缴纳厂房的物业管理费、水电费等费用。若乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权暂停厂房的使用权。

三、转让后的权利义务及保障措施

(1)本协议转让后的权利义务分配如下：甲方应确保乙方在取得厂房所有权后，能够立即享有厂房的使用权，并保证厂房的完整性和功能性。乙方在取得厂房后，有权对厂房进行必要的装修和改造，以适应其生产经营需求。同时，乙方应承担厂房的日常维护和管理责任，确保厂房的安全和正常运行。双方应共同遵守国家相关法律法规，维护厂房的正常运营秩序。甲方在转让过程中，如因自身原因导致乙方无法按时取得厂房所有权，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的XX%。

(2)乙方在取得厂房所有权后，应按照国家规定缴纳相关税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。若因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。此外，乙方在使用厂房过程中，如因自身原因造成厂房损坏或环境污染，应负责修复或治理，并承担由此产生的全部费用。若乙方违反国家环保法规，造成严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

(3)为了保障双方的合法权益，本协议特设立以下保障措施：1）甲方应在转让前向乙方提供厂房的详细资料，包括但不限于权属证明、工程竣工报告、消防验收报告等，确保乙方充分了解厂房的实际情况。2）双方应在协议中明确约定转让款的支付方式和时间，确保乙方按时支付转让款。3）双方应设立争议解决机制，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4）本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。5）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。