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福安拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本拆迁协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：甲方，即福安市某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于福安市XX街道XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码为XX-XXXXXXX。乙方，即福安市XX社区居民张三（以下简称“乙方”），身份证号码为XXX，住址位于福安市XX街道XX号。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方因城市建设和规划需要，对乙方位于福安市XX街道XX号的房屋及其附属设施进行拆迁。乙方同意按照本协议的约定进行搬迁和拆除。甲方承诺将依法依规进行拆迁工作，确保乙方合法权益不受侵害。乙方保证其房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

(3)本协议签订前，双方已就拆迁事宜进行了充分沟通，并就拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等关键事项达成一致。乙方同意在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，并配合甲方进行房屋拆除工作。甲方承诺在乙方搬迁后及时支付相应的拆迁补偿款项，并确保乙方在搬迁过程中的人身和财产安全。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围包括乙方位于福安市XX街道XX号的所有房屋及其附属设施，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。该区域属于城市规划重点改造区域，拆迁后将为城市基础设施建设和公共绿地提供用地。根据福安市相关政策，拆迁范围内的房屋将按照建筑面积计算补偿。

(2)补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。甲方将根据乙方房屋的建筑面积、房屋类型、建筑结构等因素，参照福安市现行拆迁补偿标准进行货币补偿。具体补偿金额为：建筑面积×每平方米补偿价。若乙方选择实物补偿，甲方将提供同等面积的住宅或商业用房进行置换。以福安市XX街道某拆迁项目为例，该项目实物补偿标准为每平方米XX元。

(3)甲方将根据乙方房屋实际情况，对房屋附属设施进行评估，包括但不限于厨卫设施、门窗、水电线路等，并按照评估结果进行货币补偿。若乙方房屋存在违章建筑，将按照福安市相关规定进行拆除，不予补偿。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规，确保乙方获得合理的补偿。以福安市XX街道某拆迁项目为例，该项目附属设施补偿比例为房屋面积的20%。

三、补偿款项及支付方式

(1)本协议约定的补偿款项包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁费、临时安置补助费等。房屋补偿费将根据乙方房屋的建筑面积、房屋类型和区位等因素，按照福安市拆迁补偿标准计算。附属设施补偿费将根据评估结果，对乙方房屋内的厨卫设施、门窗、水电线路等附属设施进行补偿。搬迁费和临时安置补助费将根据福安市相关政策，结合乙方实际情况进行计算。

(2)补偿款项的支付方式分为分期支付和一次性支付两种。甲方将在协议签订后30日内支付乙方房屋补偿费的50%，剩余50%将在乙方完成搬迁并经甲方验收合格后支付。附属设施补偿费、搬迁费和临时安置补助费将在乙方完成搬迁并提交相关凭证后30日内一次性支付。若乙方选择实物补偿，甲方将在提供同等面积的住宅或商业用房后，按照房屋价值扣除乙方已支付的部分，一次性支付差额。

(3)甲方承诺在协议约定的支付期限内，通过银行转账方式将补偿款项直接支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到银行转账通知后，及时核对账户信息，确保款项安全。如因甲方原因导致补偿款项未按时支付，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。若乙方对补偿款项有异议，可按照本协议约定的争议解决方式进行处理。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起五年。在此期间，双方应严格履行本协议约定的各项义务。如协议期满后，双方未提出终止协议的书面申请，且协议约定的各项条款继续得到遵守，则本协议自动续期。根据福安市XX街道某拆迁项目的案例，该项目协议签订后，双方均严格遵守协议约定，有效保障了双方的合法权益。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向福安市XX人民法院提起诉讼。诉讼期间，本协议的履行不应受到影响。若双方在诉讼过程中达成和解，应签署书面和解协议，并报送人民法院备案。根据福安市XX街道某拆迁项目的案例，双方在发生争议后，通过友好协商解决了相关问题，避免了诉讼带来的时间和经济成本。

(3)本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应相互理解，并按照国家相关法律法规的规定进行处理。根据福安市XX街道某拆迁项目的案例，由于自然灾害等原因导致拆迁工作无法正常进行，双方在协商一致后，延期履行了协议约定的各项义务。在此过程中，双方均展现了良好的合作精神和法律意识。