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门窗公司招标案例范本(3)

一、项目背景

(1)本项目旨在为我国某大型住宅小区提供高品质的门窗产品及安装服务。该项目涉及住宅楼共计100栋，总建筑面积约为50万平方米，预计可容纳居民约5000户。根据项目需求，门窗系统需满足节能、隔音、安全、美观等多重标准。近年来，随着国家对绿色建筑和节能减排的重视，以及消费者对居住环境品质要求的不断提高，本项目对于提升小区整体居住舒适度具有重要意义。

(2)在我国门窗行业，随着新材料、新技术的不断涌现，门窗产品的性能和品质得到了显著提升。据统计，2019年我国门窗行业产值达到1500亿元，同比增长10%以上。在众多门窗品牌中，某知名品牌以其卓越的产品性能和完善的售后服务，在市场上赢得了良好的口碑。该品牌门窗产品广泛应用于国内外大型住宅小区、办公楼、酒店等建筑项目中，成为行业内的佼佼者。

(3)本次招标项目的前期调研显示，目前市场上门窗产品种类繁多，价格差异较大。为保障项目质量和经济效益，本项目要求投标人具备以下条件：拥有国家相关资质证书，具备丰富的行业经验，能够提供符合国家标准和设计要求的门窗产品及安装服务。此外，项目方还计划通过公开招标的方式，引入竞争机制，确保项目的公开、公平、公正。

二、招标范围及内容

(1)招标范围涵盖本项目100栋住宅楼的所有门窗更换及安装工作，包括但不限于入户门、阳台门、飘窗、窗户等。具体招标内容包括门窗的设计选型、材料采购、加工制作、现场安装、售后服务等全过程。预计门窗总面积约为20万平方米，其中铝合金门窗占80%，钢化玻璃门窗占20%。项目预计工期为6个月，要求投标人按照合同约定的时间节点完成所有工作。

(2)招标内容还包括对门窗产品的质量要求。投标人需提供的产品应符合国家相关标准和规范，如GB/T7106-2008《铝合金门窗》、GB/T10807.1-2008《建筑用钢化玻璃》等。同时，门窗产品应具备良好的耐候性、耐腐蚀性、抗风压性、抗冲击性等性能，确保在多种气候条件下长期稳定使用。以某知名住宅小区为例，其门窗更换项目在采用优质材料及精湛工艺后，有效降低了能源消耗，提高了居住舒适度。

(3)本次招标还要求投标人提供完善的售后服务体系。包括但不限于产品质保期内的维修保养、定期巡检、应急处理等。在项目实施过程中，投标人需设立专门的售后服务团队，确保及时响应业主的需求。同时，投标人应具备完善的售后服务记录，包括服务时间、服务内容、处理结果等，以供项目方监督和评估。通过提供优质的售后服务，提升业主的满意度和小区的整体形象。

三、投标人资格要求

(1)投标人须具备有效的营业执照，且经营范围包含门窗产品的设计、生产、销售及安装服务。企业注册资金应不低于1000万元人民币，成立时间不少于5年，具备独立法人资格。同时，投标人需持有国家相关部门颁发的相关资质证书，如门窗工程专业承包资质证书、安全生产许可证等。此外，投标人近三年内须完成过类似住宅小区门窗更换项目，且项目数量不少于3个，合同金额累计不低于2000万元。

(2)投标人应具备良好的商业信誉和财务状况，无不良信用记录。财务报表需经会计师事务所审计，近三年财务报表显示企业盈利能力良好，资产负债率不超过70%。投标人还需提供近三年的税务申报证明，证明其依法纳税。同时，投标人需提交无行贿犯罪档案查询结果告知书，确保在招标过程中遵守法律法规，诚信经营。

(3)投标人应具备完善的组织架构和专业技术团队。公司内部应设有专门的项目管理、技术支持、售后服务等部门，各部门职责明确，协作顺畅。项目负责人需具备丰富的行业经验，熟悉门窗行业相关标准和规范。项目团队中应有5名以上具有门窗工程相关中级职称的专业技术人员，确保项目实施过程中技术方案的合理性和可行性。此外，投标人还需提供相关人员的资格证书和业绩证明，以证明其专业能力和过往业绩。

四、投标文件要求

(1)投标文件应包含以下内容：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、财务报表及审计报告、近三年完成的类似项目业绩证明、售后服务承诺书、项目团队介绍、技术方案及施工组织设计、产品清单及报价、合同条款建议书等。其中，产品清单需详细列出门窗类型、规格、数量、单价及总价，并附上产品图片及性能参数。以某住宅小区为例，其门窗更换项目投标文件中的产品清单详细列出了铝合金门窗、钢化玻璃门窗等共计50种产品，总价约1200万元。

(2)技术方案及施工组织设计部分，投标人需详细阐述项目实施过程中的技术路线、施工工艺、进度安排、质量保证措施、安全文明施工措施等。技术方案应结合项目特点，提出创新性的解决方案，如采用节能环保材料、优化施工流程等。施工组织设计应明确各阶段工作内容、责任分工、时间节点，确保项目按期完成。以某大型住宅小区为例，其门窗