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相连房屋拆除协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有权人）和乙方（拆除单位或个人）。甲方全称为________，乙方全称为________。甲方住所地为________，乙方住所地为________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋位于________，具体地址为________。该房屋为________（结构类型），建筑面积为________平方米，土地使用面积为________平方米。甲方房屋已取得合法土地使用权和房屋所有权，并依法缴纳了相关税费。

(3)乙方为依法取得房屋拆除资质的单位或个人，具备拆除甲方房屋的能力和条件。乙方承诺在拆除过程中，严格按照国家相关法律法规和操作规程进行，确保拆除工作的安全、环保、高效。乙方已向甲方出示了相应的资质证书和安全生产许可证，甲方对此予以认可。

二、拆除房屋相关情况说明

(1)甲方房屋位于________街道，始建于____年，房屋占地面积约____平方米，建筑面积约____平方米。房屋主体结构为砖混结构，楼层数为____层。经专业评估，该房屋存在安全隐患，如不及时拆除，可能引发安全事故。据同地区类似房屋拆除案例，如____年____街道____号房屋拆除工程，拆除后有效避免了周边居民的安全隐患。

(2)甲方房屋周边环境复杂，紧邻____（学校、医院、居民区等），拆除过程中需特别注意施工噪音、粉尘和扬尘等污染问题。根据我国《环境空气质量标准》和相关法律法规，拆除工程需采取有效措施控制污染。参考____年____街道____号房屋拆除工程，该工程采用了洒水降尘、围挡封闭等措施，有效控制了施工污染。

(3)拆除工程预计工期为____个月。根据甲方房屋现状和周边环境，拆除过程中可能遇到以下问题：地基加固、建筑垃圾清理、拆除过程中产生的噪音和粉尘等。针对这些问题，乙方将制定详细的施工方案，确保拆除工程顺利进行。同时，乙方将严格按照我国《建设工程安全生产管理条例》等相关法规，加强施工现场安全管理，确保施工人员的人身安全。

三、拆除补偿及安置方案

(1)本协议中，甲方房屋拆除补偿及安置方案如下：甲方房屋拆除后，乙方将按照当地政府规定的补偿标准，对甲方进行货币补偿。具体补偿金额为：房屋重置价格×房屋面积×补偿系数。根据当地政府最新规定，房屋重置价格为每平方米____元，甲方房屋面积为____平方米，补偿系数为____，因此甲方应得的货币补偿总额为____元。

(2)甲方房屋拆除后，如需重新安置，乙方将提供以下安置方案：甲方可选择原地安置或异地安置。原地安置，乙方将在拆除后____个月内，为甲方提供面积不少于____平方米的安置房。异地安置，乙方将在____公里范围内，为甲方提供一套面积不少于____平方米的安置房。安置房性质为经济适用房，甲方购买时将享受政府规定的优惠政策。参考____年____街道____号房屋拆除安置案例，该安置方案得到了甲方及周边居民的一致好评。

(3)甲方在拆除过程中，如因拆除原因导致个人财产损失，乙方将按照实际损失给予相应赔偿。赔偿标准为：实际损失金额×赔偿系数。赔偿系数根据当地政府相关规定，一般为实际损失金额的____%。在拆除过程中，乙方将派专人负责监督拆除工作，确保拆除过程安全、有序。同时，乙方将为甲方提供临时住所，保障甲方在拆除期间的基本生活需求。如遇特殊情况，双方可协商调整补偿及安置方案。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋拆除前的准备工作符合要求，包括但不限于办理相关手续、清理现场、保障拆除过程中的人员和财产安全等。乙方应按时完成拆除工作，确保工程质量和安全。若甲方未在规定时间内完成拆除前的准备工作，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。若乙方未按时完成拆除工作，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。

(2)在协议履行过程中，如发生以下情况，双方应承担相应的违约责任：甲方未按约定支付拆除费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的滞纳金；乙方未按约定支付补偿款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并减免相应的违约责任。例如，____年____月，因突发自然灾害导致____街道____号房屋拆除工程被迫暂停，双方经协商，决定减免相应月份的违约金。

(3)如一方违反协议，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。若因一方违约导致另一方无法继续履行协议，另一方有权解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。例如，___