2024年度办公楼宇物业维护与升级服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度办公楼宇物业维护与升级服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条合同签订目的

第三条服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2办公楼设施设备维护

3.3绿化与环境卫生管理

3.4安全保卫与消防管理

3.5客户服务与投诉处理

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2设施设备维护质量标准

4.3绿化与环境卫生质量标准

4.4安全保卫与消防质量标准

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务结束时间

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同附件

10.1附件一：服务内容明细表

10.2附件二：服务质量标准明细表

10.3附件三：费用明细表

第十一条合同保密

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

第十三条合同解除后的处理

13.1解除后的费用结算

13.2解除后的服务交接

13.3解除后的责任承担

第十四条合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改与补充

14.3合同生效日期

14.4合同份数与送达

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

第二条合同签订目的

第三条服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内公共区域清洁

3.1.2室外公共区域清洁

3.1.3绿化养护

3.1.4环境卫生管理

3.2办公楼设施设备维护

3.2.1电梯、空调、消防设施等设备的日常维护

3.2.2设备故障的及时修复

3.2.3设备更新与升级

3.3绿化与环境卫生管理

3.3.1绿化带修剪与养护

3.3.2环境卫生巡查与整改

3.3.3垃圾分类与处理

3.4安全保卫与消防管理

3.4.124小时安保巡逻

3.4.2消防设施检查与维护

3.4.3应急预案制定与演练

3.5客户服务与投诉处理

3.5.1接待业主咨询与投诉

3.5.2及时响应业主需求

3.5.3定期收集业主意见

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1室内公共区域清洁每周至少2次

4.1.2室外公共区域清洁每周至少1次

4.1.3绿化养护每月至少1次

4.1.4环境卫生管理每日巡查

4.2设施设备维护质量标准

4.2.1电梯、空调等设备故障24小时内修复

4.2.2消防设施每月检查一次

4.2.3设备更新与升级根据实际情况制定

4.3绿化与环境卫生质量标准

4.3.1绿化带整齐美观，无杂草

4.3.2环境卫生整洁，无垃圾堆积

4.3.3垃圾分类准确，处理及时

4.4安全保卫与消防质量标准

4.4.124小时安保巡逻，确保安全

4.4.2消防设施完好，消防通道畅通

4.4.3应急预案有效，演练定期进行

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2服务费用支付方式：业主方应于每月末前支付当月服务费用

5.3费用调整机制：如市场价格波动较大，经双方协商一致后可调整服务费用

第六条服务期限

6.1服务起始时间：2024年1月1日

6.2服务结束时间：2024年12月31日

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.1.1物业管理方未按时完成服务质量标准，应承担违约责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

7.1.2物业管理方擅自改变服务内容，应向业主方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。

7.2业主方违约责任

7.2.1业主方未按时支付服务费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的1%。

7.2