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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年最新前期物业管理合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.物业基本情况

4.物业管理服务内容

5.物业管理服务费用

6.物业管理服务期限

7.物业管理权责

8.业主权利与义务

9.物业使用与维护

10.业主大会与业主委员会

11.物业维修与养护

12.违约责任

13.合同解除与终止

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规以及《前期物业管理服务合同范本》订立。

1.2本合同的目的在于明确物业管理双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效果，维护业主的合法权益，创造和谐的物业管理环境。

第二条定义与解释

2.1“物业管理”是指物业服务企业对物业管理区域内房屋及其配套的设施、设备进行管理、维护和服务的活动。

2.2“业主”是指物业管理区域内拥有房屋或其他建筑物所有权的自然人、法人或其他组织。

2.3“物业服务企业”是指依法取得物业服务企业资质，接受业主委托，从事物业管理服务的企业。

第三条物业基本情况

3.1物业管理区域位于______，占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。

3.2物业管理区域包括______栋房屋，其中住宅______栋，非住宅______栋。

3.3物业管理区域内的公共设施、设备包括______等。

第四条物业管理服务内容

4.1.1住宅小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

4.1.2公共设施、设备的日常维护和保养；

4.1.3公共安全防范；

4.1.4业主投诉处理；

4.1.5其他约定的服务。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用按照______标准收取，业主应于每月______日前缴纳当月物业管理服务费用。

5.2物业服务企业应向业主提供详细的物业管理服务费用收支账目，接受业主监督。

第六条物业管理服务期限

6.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第七条物业管理权责

7.1物业服务企业有权：

7.1.1对物业管理区域内公共设施、设备进行管理和维护；

7.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

7.1.3对物业管理服务费用进行收取和使用；

7.1.4对物业管理区域内公共安全进行监控和保护。

7.2业主有权：

7.2.1要求物业服务企业提供符合约定的物业管理服务；

7.2.2对物业服务企业的服务质量进行监督和评价；

7.2.3依法参与物业管理决策；

7.2.4依法享有其他合法权益。

第八条业主权利与义务

8.1.1依法享有物业管理区域内房屋的所有权；

8.1.2参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议；

8.1.3享有物业服务企业提供的各项服务；

8.1.4对物业服务企业的工作进行监督和评价；

8.1.5依法要求物业服务企业履行合同义务。

8.2.1遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

8.2.2按时缴纳物业管理服务费用；

8.2.3不得损害他人合法权益，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

8.2.4维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

8.2.5积极配合物业服务企业的工作。

第九条物业使用与维护

9.1.1不得擅自改变房屋结构和使用性质；

9.1.2不得占用公共区域和设施；

9.1.3不得损害公共设施和设备；

9.1.4不得从事影响他人正常生活的活动。

9.2物业服务企业应定期对公共设施和设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

第十条业主大会与业主委员会

10.1物业管理区域内的业主大会是物业管理区域内业主行使共同管理权的组织。

10.2业主大会依法设立业主委员会，负责执行业主大会的决议，管理物业管理区域内的公共事务。

第十一条物业维修与养护

11.1物业服务企业应负责物业管理区域内公共设施的维修和养护工作。

11.2业主应负责自用部分的维修和养护工作。

11.3公共设施的维修和养护费用由物业管理服务费用支付。

第十二条违约责任

12.1若物业服务企业未能履行合同约定的服务内容，业主有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.2若业主未能履行合同约定的义务，物业服务企业有权采取措施，包括但不限于限制使用物业、收取滞纳金等。

第十三条合同解除与终止

13.1合同解除条件