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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人

1.2业主大会或业主委员会的名称、地址、负责人

2.物业服务的内容和标准

2.1物业服务的具体内容

2.2物业服务的标准

3.物业服务费用的计算和支付

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付方式和时间

4.物业服务合同的期限

4.1物业服务合同的起始日期和终止日期

4.2合同续签的条件和程序

5.物业服务费用的调整

5.1物业服务费用调整的原则和依据

5.2物业服务费用调整的程序

6.物业维修和养护

6.1物业维修和养护的责任

6.2维修和养护的流程和时限

7.物业安全与秩序管理

7.1物业安全管理的内容

7.2物业秩序管理的内容

8.业主的权利和义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

9.业主大会或业主委员会的权利和义务

9.1业主大会或业主委员会的权利

9.2业主大会或业主委员会的义务

10.物业服务合同争议的解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

11.合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿

13.其他约定事项

13.1其他约定事项的说明

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同生效和终止条款

14.1合同生效的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：X物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业的地址：市区路号

1.3物业服务企业的法定代表人：

1.4业主大会或业主委员会的名称：小区业主大会

1.5业主大会或业主委员会的地址：市区路号

1.6业主大会或业主委员会的负责人：

2.物业服务的内容和标准

2.1物业服务的具体内容：

a.住宅小区的日常物业管理服务；

b.住宅小区的清洁卫生服务；

c.住宅小区的安全保卫服务；

d.住宅小区的绿化养护服务；

e.住宅小区的设备设施维修养护服务；

f.住宅小区的公共区域设施维护服务。

2.2物业服务的标准：

a.物业服务企业应按照国家标准、行业标准以及物业管理合同的约定，提供优质的物业服务；

b.物业服务企业应保证小区内的公共设施正常运行，及时维修养护；

c.物业服务企业应确保小区内安全秩序，防范和制止违法行为；

d.物业服务企业应定期对小区内的绿化进行养护，保持绿化美观；

e.物业服务企业应定期对小区内的清洁卫生进行清理，保持环境卫生。

3.物业服务费用的计算和支付

3.1物业服务费用的计算方法：

a.物业服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月收费元；

b.物业服务费用包含物业服务企业提供的各项服务费用。

3.2物业服务费用的支付方式和时间：

a.业主应在每月的日前，将物业服务费用支付至物业服务企业的指定账户；

b.物业服务费用支付方式为银行转账。

4.物业服务合同的期限

4.1物业服务合同的起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务合同的终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签的条件和程序：

a.合同期满前，双方协商一致，可续签物业服务合同；

b.续签物业服务合同应提前一个月提出书面申请。

5.物业服务费用的调整

5.1物业服务费用调整的原则和依据：

a.物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则；

b.物业服务费用调整依据国家和地方政策、物价变动等因素。

5.2物业服务费用调整的程序：

a.物业服务企业应在物业服务费用调整前一个月向业主大会或业主委员会提出书面报告；

b.业主大会或业主委员会应在收到报告后一个月内召开会议，审议物业服务费用调整方案；

c.经业主大会或业主委员会审议通过的物业服务费用调整方案，由物业服务企业向业主公布。

6.物业维修和养护

6.1物业维修和养护的责任：

a.物业服务企业负责小区内公共设施设备的维修和养护工作；

b.业主负责其房屋及附属设施的维修和养护工作。

6.2维修和养护的流程和时限：

a.物业服务企业接到维修养护申请后，应在24小时内响应；

b.维修养护工作应在接到申请后的3个工作日内完成；

c.特