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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年智慧城市物业运营管理合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1物业管理服务

3.2智慧城市技术应用

3.3技术支持与维护

3.4安全管理

3.5设施设备维护

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限调整

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.服务标准与质量要求

6.1服务标准

6.2质量要求

6.3检查与验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3知识产权保护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1附件一：服务协议

13.2附件二：技术支持与服务协议

13.3附件三：安全管理协议

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同解释

14.6合同份数

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：智慧城市发展有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

智慧城市项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：1000亩

总建筑面积：200万平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公、教育等综合性质

3.服务内容

3.1物业管理服务

1)对住宅、商业、办公等建筑物及配套设施进行日常维护和管理；

2)对公共区域进行绿化、清洁、安保等工作；

3)对业主提供咨询、投诉处理等服务。

3.2智慧城市技术应用

1)应用智能安防系统，包括视频监控、门禁系统等；

2)应用智能停车管理系统，实现车位预约、自助缴费等功能；

3)应用智能能源管理系统，实现能耗监测、节能控制等。

3.3技术支持与维护

1)提供智慧城市相关系统的技术支持；

2)定期对系统进行维护和升级；

3)对系统故障进行及时处理。

3.4安全管理

1)制定并执行安全管理规章制度；

2)定期进行安全检查和演练；

3)对安全事故进行及时处理和报告。

3.5设施设备维护

1)对项目内的设施设备进行定期检查、保养和维修；

2)保证设施设备的正常运行；

3)对设施设备进行更新改造。

4.服务期限

4.1合同起始日期

2024年1月1日

4.2合同终止日期

2029年12月31日

4.3服务期限调整

经双方协商一致，可对服务期限进行调整。

5.服务费用

5.1服务费用总额

人民币壹仟万元整（00）

5.2费用支付方式

1)甲方按月支付乙方服务费用；

2)甲方于每月末前支付下月的服务费用。

5.3费用支付时间

每月末前5个工作日内支付。

5.4费用调整机制

1)若国家相关政策调整导致服务成本发生变化，双方可协商调整服务费用；

2)调整后的服务费用自调整之日起生效。

6.服务标准与质量要求

6.1服务标准

1)严格按照国家相关法律法规和行业标准执行；

2)确保服务质量达到合同约定的标准。

6.2质量要求

1)物业管理服务：保持公共区域整洁、安全、舒适；

2)智慧城市技术应用：系统运行稳定、数据准确、功能完善；

3)技术支持与维护：及时响应、解决问题、确保系统正常运行；

4)安全管理：确保项目安全，预防安全事故发生；

5)设施设备维护：保持设施设备完好、正常运行。

6.3检查与验收

1)甲方定期对乙方提供的服务进行检查和验收；

2)乙方应积极配合甲方进行检查和验收。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同