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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年无中介二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1房屋附属设施

12.2房屋使用限制

12.3其他约定

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方签字盖章

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋户型：X，建筑结构：X，建筑年份：X。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。如乙方选择按揭贷款，则按揭贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求及时支付首付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.3过户手续

双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间

房屋所有权转移登记手续应在过户手续办理完成后X日内完成。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。

5.3维修期限

甲方承诺在房屋交付后X年内，对房屋进行免费维修。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。

6.2中介费用

本合同不含中介费用。如双方约定由中介机构协助办理交易事宜，中介费用由双方协商确定。

6.3其他费用

双方应承担的其他费用包括但不限于：物业费、水电费、燃气费等。

第二部分：合同（续）

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。

7.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

如违约行为给守约方造成重大损失，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为赔偿。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均应以本合同为准。