2024年度无房产证房屋买卖合同履约保证金管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证房屋买卖合同履约保证金管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及法规

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3保证金管理方基本信息

3.履约保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付时间

3.3保证金支付方式

4.保证金用途及使用规定

4.1保证金用途说明

4.2保证金使用条件

4.3保证金使用限制

5.保证金退还条件及程序

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还时间

6.合同履行过程中保证金的冻结及解冻

6.1冻结条件

6.2解冻条件

6.3冻结及解冻程序

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿方式及金额

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.合同变更及解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件及补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款内容

12.合同履行地点及方式

12.1履行地点

12.2履行方式

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2特别声明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2适用法律及法规：本合同在履行过程中，适用中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规。

2.合同双方基本信息

2.1买方基本信息：买方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

2.2卖方基本信息：卖方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

2.3保证金管理方基本信息：保证金管理方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

3.履约保证金金额及支付方式

3.1

保证金金额：买方应向卖方支付人民币万元整作为履约保证金。

3.2保证金支付时间：买方应在合同签订后日内将保证金支付至卖方指定的账户。

3.3保证金支付方式：买方应通过银行转账方式支付保证金。

4.保证金用途及使用规定

4.1保证金用途说明：保证金用于保障买卖双方在合同履行过程中的合法权益。

4.2.1卖方违约，导致合同无法履行；

4.2.2买方违约，导致合同无法履行；

4.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

4.3保证金使用限制：除上述使用条件外，保证金不得被用于其他用途。

5.保证金退还条件及程序

5.1.1合同按约定履行完毕；

5.1.2双方同意解除合同，且解除合同符合法律法规及合同约定；

5.1.3合同解除后，无违约行为发生。

5.2

退还程序：保证金退还时，买方应在收到卖方退还通知后日内办理退还手续。

5.3退还时间：保证金退还时间为买方办理退还手续后的个工作日内。

6.合同履行过程中保证金的冻结及解冻

6.1.1卖方或买方有违约行为；

6.1.2交易过程中出现争议；

6.1.3出现不可抗力因素。

6.2解冻条件：冻结条件消失后，保证金应予以解冻。

6.3冻结及解冻程序：保证金冻结及解冻由保证金管理方根据实际情况决定，并通知买卖双方。

7.违约责任及赔偿

7.1.1买方违约：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付元/日的违约金；

7.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房产，应向买方支付元/日的违约金；

7.1.3双方违约：双方均有违约行为时，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

7.2

违约责任：违约方应按照约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿方式及金额：赔偿方式为支付违约金，赔