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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

郑州地区房产抵押借款协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

2.2房产抵押的要求

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

第四条房产抵押的价值评估与评估机构

4.1房产抵押的价值评估

4.2评估机构的选择

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条房产抵押权的设立与转让

6.1房产抵押权的设立

6.2房产抵押权的转让

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的解除

第十三条附则

13.1定义与解释

13.2补充条款

13.3合同的修订与更新

第十四条合同的签署与保管

14.1合同的签署

14.2合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请房产抵押借款的当事人，本合同中借款人的名称和住所具体载明如下：

1.2贷款人的定义

贷款人是指同意提供房产抵押借款，并承担贷款风险的金融机构或其他合法资金出借方，本合同中贷款人的名称和住所具体载明如下：

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间通过本合同约定房产抵押借款的相关权利义务关系。

第二条房产抵押的定义与要求

2.1房产抵押的定义

房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人，在借款人未按约定偿还借款本息时，贷款人依法享有优先受偿的权利。

2.2房产抵押的要求

2.2.1抵押房产应当是借款人合法拥有所有权的房产，且权属清晰，不存在任何争议。

2.2.2抵押房产应当符合国家和地方关于抵押物登记的相关规定，能够办理合法的抵押登记手续。

2.2.3抵押房产的价值应当足以覆盖借款本金及利息、罚息等费用。

第三条借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额具体为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2借款期限

借款期限为_______年，自贷款人向借款人发放借款之日起算。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。

3.3.2还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。

第四条房产抵押的价值评估与评估机构

4.1房产抵押的价值评估

借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。

4.2评估机构的选择

4.2.1借款人与贷款人应共同选择评估机构，并确保评估机构的独立性和公正性。

4.2.2评估费用由借款人承担。

第五条贷款利率与费用

5.1贷款利率

贷款利率具体为_______%。

5.2相关费用

5.2.1抵押登记费、评估费、保险费等与抵押贷款相关的费用由借款人承担。

5.2.2贷款人收取的利息、罚息等费用应按照国家相关法律法规和本合同的约定执行。

第六条房产抵押权的设立与转让

6.1房产抵押权的设立

借款人与贷款人应按照法律规定，共同办理房产抵押登记手续，设立房产抵押权。

6.2房产抵押权的转让

6.2.1在借款未偿还完毕前，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房产。

6.2.2在借款未偿还完毕前，贷款人不得要求借款人转让抵押房产。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.1.1借款人有权按合同约定使用借款。

7.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内选择还款方式。

7.2借款人的义务

7.2.1借款人应按合同约定及时足额偿还借款本息。

7.2.2借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害贷款人利益的行为。

7.2.3借款人应配合贷款人办理房产抵押登记等相关手续。

7.2.4借款人应在合同约定的时间内提供贷款人所需的全部文件和资料。

第八条贷款人的权利与义务

8.1