房屋租凭合同2024年.docx

?房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋产权的维护，确保乙方正常使用房屋。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按时支付租金、押金等费用，遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。

八、合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.权属清晰：确保甲方提供的房屋无法律纠纷。

解决办法：要求甲方提供房产证等权属证明文件。

2.租金支付：按时支付租金，防止违约金累积。

解决办法：设置提醒，按时转账支付租金。

1.法律名词解释：

完全产权：指房屋所有权及土地使用权均归一人或多人共有，无其他权利限制或债务负担。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。

押金：为保证租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，作为违约或损害赔偿的担保。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附属设施清单：指租赁房屋时，双方明确记载的房屋附属设施的具体清单，用于明确租赁期间设施的维护责任。

1.特殊场合：如果乙方有小孩需要在家上课，可能需要安静的环境。

补充条款：乙方有权在租赁期间保持房屋内的安静，甲方应配合确保邻里之间不产生过大的噪音干扰。

特殊条款一：

考虑到乙方家中有学龄儿童需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间尽量避免举办可能产生噪音的聚会或其他活动。

2.特殊场合：乙方养有宠物。

补充条款：乙方可以饲养宠物，但必须确保宠物不损害房屋设施，不影响邻里，并负责宠物的日常清洁和养护。

特殊条款二：

乙方饲养宠物需提前征得甲方同意，并确保宠物行为不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

合同