房屋买卖合同房屋买卖合同范本2024年.docx

?房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市（县）__________区（镇）__________街道（路）__________号，房屋结构为__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋土地使用权类型为__________，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状及附属设施：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务、纠纷等法律瑕疵。

3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。

3.3乙方应在合同签订后_______日内，支付房屋总价款至甲方指定的账户。

3.4房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。

4.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：__________。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.核实房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，确保房屋权属清晰，无法律瑕疵。

2.明确交易金额及支付方式：合同中应明确房屋买卖的总价款及支付方式，避免日后因金额及支付方式产生争议。

3.交付及过户期限：双方应明确约定房屋交付及过户的期限，并严格遵守，以免影响合同履行。

4.违约责任：合同中应详细约定双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金计算方式等。

5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，一般为友好协商和诉讼，明确合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：指调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、交易、登记、抵押、租赁等方面的规定。

3.平等、自愿、公平、诚信原则：合同法的基本原则，要求合同当事人在订立和履行合同过程中，地位平等、意思表示真实自愿、交易公平合理、恪守诚实信用。

4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的一定数额的货币。

5.诉讼：指合同当事人因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，人民法院依法审理并作出判决的活动。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：若房屋是遗产房产，涉及多继承人共同出售。

补充条款：继承人之间需明确各自份额，以及对于房屋出售的决定权。

补充条款：甲方为房屋的共同继承人，甲方保证已取得所有继承人的一致同意并授权甲方代表全体继承人签订本合同。若因继承人之间产生纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

2.场合：若乙方计划将购买的房屋用于投资出租。

补充条款：明确房屋出租的相关事宜，包括租金收益分配、维修责任等。

补充条款：甲方确认乙方购买房屋后有权将其出租用于投资。乙方出租房屋时，应遵守相关法律法规，并负责房屋的日常维护与管理。甲方不得干涉乙方的正常出租活动。

3.场合：若房屋位于即将进行城市规划改造的