房地产股权转让协议书模板2024年.docx

?房地产股权转让协议书模板2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的标的股权。

第二条股权转让价格

2.1标的股权的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照本协议约定的支付方式和支付期限将股权转让款支付给甲方。

第三条支付方式及期限

3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付股权转让款。

3.2乙方支付股权转让款的方式为：现金支付、转账支付或双方协商的其他支付方式。

第四条股权转让手续

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供办理股权转让所需的全部文件和资料。

4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，按照甲方提供的文件和资料，办理完成股权转让手续。

第五条股权转让后的权益

5.1股权转让完成后，乙方享有目标房地产的股东权益，并承担相应的股东义务。

5.2甲方应协助乙方办理股权变更登记手续，并将目标房地产的股东名册等相关资料交付给乙方。

第六条保密条款

6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为股权转让款的_______%。

7.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

（盖章）

乙方（受让方）：

（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的主体资格、营业执照、授权委托书等相关文件的真实性和有效性。

2.明确条款：合同中的股权转让比例、价格、支付方式、期限等关键条款应详细明确，避免含糊不清导致纠纷。

3.权属清晰：确保目标房地产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和隐私。

5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.股权转让：指股东将其持有的股权转让给其他股东或第三方的行为。

2.股东权益：指股东依法享有的资产收益、参与公司决策、选举和被选举为公司董事或监事等权利。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的民事责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

6.授权委托书：指授权人委托他人代为办理某项事务的法律文书。

7.合同生效：指合同当事人达成合意，依法产生法律效力的时间点。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家族内部股权转让

补充条款：考虑到家族成员之间的特殊关系，双方同意在股权转让过程中，应保持家族和谐，避免因股权转让引发家庭纠纷。

“家族成员间应秉持相互尊重、公平公正的原则进行股权转让，如有争议，应优先通过家族内部调解解决。”

2.场合：朋友间的股权转让

补充条款：鉴于双方是朋友关系，希望股权转让不会影响双方的友情，特此约定。

3.场合：跨国股权转让

补充条款：考虑到跨国法律和文化的差异，双方应确保合同条款符合双方所在国家的法律规定。

“双方应相互协助，确保股权转让符合各自国家的法律要求，并承担相应的法律手续费用。”

4.场合：涉及遗产继承的股权转让

补充条款：若股权转让涉及遗产继承问题，双方应遵守相关继承法律，并尊重遗产继承人的意愿。

“若标的股权涉及遗产继承，双方应遵循相关继承法律规定，并确保继承人的合法权益不受侵害。”

合同所需附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受让方）的营业执照副本复印件