房地产代销合同协议2024年.docx

?房地产代销合同协议2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，房产面积为__________平方米。

1.2房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方在合同有效期内，按照本协议约定的价格和条件，代理销售甲方拥有的房产。

2.2乙方在合同有效期内，应尽最大努力进行销售，并按照甲方的指示进行相关活动。

第三条销售价格及支付方式

3.1房产销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在房产成交后，将销售款项支付至甲方指定的账户，支付时间为成交之日起____个工作日内。

3.3乙方不得以任何形式降低销售价格，未经甲方书面同意，乙方不得给予买受人任何形式的折扣或优惠。

第四条乙方权利及义务

4.1乙方有权在合同有效期内，以甲方名义进行房产销售活动。

4.2乙方应按照甲方提供的房产资料，真实、准确地宣传和介绍房产情况。

4.3乙方在销售过程中，应遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

4.4乙方应在合同有效期内，及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方要求提供相关资料。

第五条甲方权利及义务

5.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等。

5.2甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

5.3甲方应在合同有效期内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.4甲方不得以任何形式干预乙方的正常销售活动，不得要求乙方支付除本协议约定外的任何费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未能在合同有效期内完成销售任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。

6.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人，必须准确无误。

3.房产信息详尽：房产的具体位置、面积、性质、土地使用权等详细信息要完整。

4.委托事项明确：明确乙方作为代销方的权限范围和责任，包括销售价格、支付方式等。

5.乙方义务：乙方需遵守相关法律法规，真实宣传，并及时报告销售进展。

6.甲方责任：甲方需提供房产相关证明文件，并确保房产无法律瑕疵。

7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是协商或诉讼。

9.合同生效与期限：明确合同的生效时间和有效期限。

10.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

解决办法：

1.违约：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定的方式追究责任。

2.争议：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可诉诸法院。

3.合同解除：若乙方未完成销售任务或甲方违反约定，乙方或甲方有权解除合同。

关键词语的法律名词解释：

代销合同：指甲方委托乙方销售房产的合同，乙方作为代销方，按照甲方的指示进行销售活动。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

权属纠纷：指关于房产所有权或使用权归属的争议。

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。

补充协议：指在原合同的基础上，对未约定事项或原约定不明确的事项进行补充的协议。

法律瑕疵：指房产可能存在的法律问题，如权属不清、有争议等，可能影响房产的转让。

合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约