房屋租赁合同范本共2024年.docx

?房屋租赁合同范本共2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

六、合同的变更与解除

1.甲乙双方同意，在租赁期内，如因特殊情况需要变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，确保为合法行为能力人。

2.明确房屋的地址、面积及产权状况，避免租赁权属不明确的房屋。

3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。

4.明确租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金标准。

5.确定押金数额及退还条件。

6.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。

7.明确合同变更与解除的条件和程序。

8.规定违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保各项内容合法、明确、无遗漏。

2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。

3.在合同中明确纠纷解决途径，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：支付租金使用他人房屋的自然人或法人。

产权：指房屋所有权及其附属权利，包括占有、使用、收益和处分权。

滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照法律规定或合同约定支付的一种违约金。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用于赔偿出租人可能遭受的损失。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

场合一：乙方打算将租赁的房屋作为商铺使用

补充条款：

1.乙方在经营过程中应遵守相关商业法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方因经营需要，对房屋进行合理装修的，应提前征得甲方同意，并确保装修后的房屋结构安全。

3.乙方经营产生的噪音、污染等不得影响周围邻居的正常生活。

场合二：乙方家中有小孩，需要安全环保的居住环境

补充条款：

1.甲方应确保房屋及其附属设施的安全，对于可能存在安全隐患的地方，甲方应及时进行修复。

2.乙方在租赁期间应确保房屋内部环境符合儿童居住的环保标准。

场合三：乙方需要养宠物

补充条款：

1.乙方养宠物应遵守相关宠物管理规定，确保宠物不扰民。

2.乙方应负责宠物的卫生清洁，不得因宠物造成房屋损坏。

1.房屋产权证明复印件：这个附件用来证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。

2.房屋平面图：这个附件可以帮助乙方了解房屋