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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋代销及物业管理服务合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（委托方）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人姓名）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方（受托方）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人姓名）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有一定数量的房屋需要对外销售，乙方具备房屋代销及物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中，“房屋代销”指乙方接受甲方委托，以甲方名义对外销售房屋的行为；“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方拥有的房屋进行管理、维护、维修等服务的行为。
3.2关键词解释
（1）房屋：指甲方拥有的、用于销售的土地使用权及地上建筑物。
（2）销售：指乙方以甲方名义对外销售房屋的行为。
（3）物业管理服务：指乙方对甲方房屋进行管理、维护、维修等服务的行为。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房屋代销及物业管理服务工作。
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。
（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代销佣金及物业管理服务费用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定，认真履行房屋代销及物业管理服务工作。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋资料，以便乙方开展工作。
（3）乙方有权对甲方提供的房屋资料进行核实，确保其真实、完整。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
房屋代销及物业管理服务工作的履行地点为甲方拥有的房屋所在地。
5.3合同履行方式
（1）房屋代销：乙方应以甲方名义对外销售房屋，并按照合同约定收取代销佣金。
（2）物业管理服务：乙方应按照合同约定，对甲方房屋进行管理、维护、维修等服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）合同期满，双方协商一致终止合同。
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
（1）合同期满或一方违约，终止合同前，双方应提前30日书面通知对方。
（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理房屋代销及物业管理服务工作的后续事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将已代销房屋的剩余佣金退还甲方。
（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行物业管理服务至合同终止之日。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋代销佣金：根据实际销售房屋的价格和约定的比例计算。
（2）物业管理服务费：根据甲方房屋的实际情况和约定的标准计算。
（3）其他费用：如税费、佣金支付给第三方等。
7.2支付方式
（1）房屋代销佣金：在房屋销售合同签订后，甲方应支付给乙方一定比例的预付款。
（2）物业管理服务费：甲方应在每月的指定日期前支付当月物业管理服务费。
（3）其他费用：按照合同约定的方式和时间支付。
7.3支付时间
（1）房屋代销佣金：在房屋销售合同签订后10个工作日内支付预付款。
（2）物业管理服务费：每月的指定日期前支付。
（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方应在支付费用时，提供合法的支付凭证。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。
（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时完成房屋代销或物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。
（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，并采取一次性支付或分期支付的方式。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同项下的保密内容包括但不限于：
（1）甲方提供的房屋信息及销售策略。
（2）乙方的业务信息及商业秘密。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的3年内。
9.3
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