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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋代管与租户关系维护协议书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房屋代管方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.乙方（租户）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.其他相关方（如中介、担保公司等）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
在本合同中，“房屋代管”是指甲方根据乙方的委托，对乙方房屋进行管理、维修、保养等行为；“租户关系维护”是指甲方在代管过程中，负责协调处理与乙方租户之间的关系，确保租户权益。
3.2关键词解释
（1）房屋：指乙方拥有的、甲方代管的建筑物；
（2）代管：指甲方对乙方房屋进行管理、维修、保养等行为；
（3）租户：指乙方房屋的使用者；
（4）关系维护：指甲方在代管过程中，协调处理与租户之间的关系，确保租户权益。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明及相关信息；
（2）甲方有权对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋的安全、完好；
（3）甲方有权要求乙方对房屋进行合理的使用，不得擅自改变房屋结构；
（4）甲方有权对乙方租户进行管理，确保租户遵守相关法律法规和本合同约定。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋进行代管和维护；
（2）乙方有权监督甲方履行代管义务，对甲方不符合约定的事项提出整改要求；
（3）乙方有权要求甲方协调处理与租户之间的关系，维护自身合法权益；
（4）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，不得拖欠。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为乙方房屋所在地。
5.3合同履行方式
甲方按照本合同约定，对乙方房屋进行代管和维护；乙方按照本合同约定，按时缴纳租金。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）本合同期满；
（2）经双方协商一致解除本合同；
（3）法律法规规定的其他情形。
6.3终止程序
（1）合同终止前，甲方应将代管房屋移交给乙方；
（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和遗留问题。
6.4终止后果
（1）合同终止后，甲方应将代管房屋移交给乙方，乙方应按照约定支付剩余租金；
（2）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于维修、保养费用等；
（3）合同终止后，双方应相互提供相关证明材料，以证明本合同已经终止。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋代管服务费：甲方根据乙方房屋的实际情况，按照约定的收费标准收取；
（2）维修保养费：因房屋自然老化、正常使用等原因产生的维修保养费用；
（3）租户关系维护费：甲方在代管过程中，为维护租户关系而产生的费用；
（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，应由甲方承担的其他费用。
7.2支付方式
（1）房屋代管服务费：按月支付，每月的代管服务费应在每月的对应日前支付；
（2）维修保养费：发生维修保养事项时，乙方应在甲方提出费用清单后5个工作日内支付；
（3）租户关系维护费：按季度支付，每季度的租户关系维护费应在季度结束后的5个工作日内支付；
（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。
7.3支付时间
（1）房屋代管服务费：每月的代管服务费应在每月的对应日前支付；
（2）维修保养费：发生维修保养事项时，乙方应在甲方提出费用清单后5个工作日内支付；
（3）租户关系维护费：每季度的租户关系维护费应在季度结束后的5个工作日内支付；
（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方指定的账户；
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；
（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停代管服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未
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