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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业服务协议：2024年住宅小区管理规范版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业服务协议

1.2住宅小区

1.3管理规范

1.4乙方（物业管理方）

1.5甲方（业主）

2.物业服务内容

2.1物业管理方责任

2.2物业服务范围

2.3物业服务项目

2.4物业服务标准

2.5物业服务费用

3.物业服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3提前终止条件

3.4续约条款

4.物业费用支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3费用调整

4.4逾期支付后果

5.物业管理方的权利与义务

5.1管理方的权利

5.2管理方的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.违约责任

7.1管理方的违约

7.2业主的违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2法律冲突解决

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件生效条件

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1

本协议是指甲方（业主）与乙方（物业管理方）之间就住宅小区的管理服务所达成的明确权利义务关系的协议。

1.2住宅小区是指位于_______的_______栋建筑物及其附属设施和公共区域。

1.3管理规范是指2024年住宅小区管理规范版B版，是本协议的重要依据。

1.4乙方（物业管理方）是指依法成立并具有专业物业管理资质的企业，全权负责住宅小区的日常管理工作。

1.5甲方（业主）是指住宅小区内所有住宅的业主。

2.物业服务内容

2.1物业管理方责任

2.2物业服务范围

乙方负责住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维修、安全保卫、公共设施维护等服务。

2.3物业服务项目

乙方应提供的具体服务项目包括但不限于：公共设施的日常维护保养、公共区域的环境卫生、绿化景观的养护、公共安全保卫、消防管理、车辆管理等。

2.4物业服务标准

乙方的物业服务应符合《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，以及行业标准和地方标准。

2.5物业服务费用

物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准和方式详见附件。

3.物业服务期限

3.1起始日期为_______年_______月_______日。

3.2结束日期为_______年_______月_______日。

3.3如一方提前终止协议，需提前六个月通知对方，并承担相应的违约责任。

3.4如双方同意续约，应在前述服务期限结束前一个月内签订续约协议。

4.物业费用支付

4.1甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用的支付时间定为每季度第一个月的10日前。

4.3物业服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的程序进行调整。

4.4甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付逾期付款违约金。

5.物业管理方的权利与义务

5.1管理方的权利

乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并有权对甲方违反协议的行为采取合理措施予以制止。

5.2管理方的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

甲方有权按照约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的工作提出建议和意见。

6.2业主的义务

甲方应按照约定支付物业服务费用，并遵守住宅小区的管理规定，维护住宅小区的秩序和环境。

8.违约责任

8.1管理方的违约

乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。逾期未改正的，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.2业主的违约

甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付。逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的