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退房申请书范文

申请人信息：

姓名：[申请人姓名]

身份证号码：[申请人身份证号码]

联系电话：[申请人联系电话]

通讯地址：[申请人通讯地址]

开发商/物业管理公司信息：

公司名称：[开发商/物业管理公司名称]

联系电话：[开发商/物业管理公司联系电话]

地址：[开发商/物业管理公司地址]

退房申请事项：

尊敬的[开发商/物业管理公司名称]：

您好！

我是[楼盘名称]的业主，姓名[申请人姓名]，身份证号码[申请人身份证号码]，联系电话[申请人联系电话]，现居住于该楼盘[具体房号]。我于[购房合同签订日期]与贵公司签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），购买了位于[楼盘详细地址]的房产一套。然而，由于个人原因及家庭实际情况的变化，我无法继续履行该合同，现依据相关法律法规及合同条款，正式向贵公司提出退房申请，恳请贵公司予以批准并协助办理相关退房手续。

一、退房原因说明

（一）个人经济原因

近年来，由于全球经济形势的不稳定以及国内房地产市场的波动，我的家庭经济状况受到了较大影响。目前，我面临着较大的经济压力，无法继续承担该房产的按揭贷款及日常养护费用。经过深思熟虑，我认为退房是目前最为明智的选择，以避免因经济问题导致更严重的后果。

（二）家庭变故原因

近期，我的家庭发生了一些变故，导致家庭结构发生了重大变化。例如，家庭成员的健康状况出现问题，需要更多的医疗和照顾资源；或者家庭成员的工作地点发生了变动，导致该房产的地理位置不再适合我们的居住需求。这些变故使得该房产无法满足我们当前的生活需求，因此我决定退房。

（三）购房目的无法实现

在购买该房产时，我原计划将其作为婚房或投资用途。然而，随着时间的推移，我的婚姻计划发生了变化，或者房地产市场的前景变得不明朗，导致购房目的无法实现。为了避免进一步的损失和风险，我认为退房是最佳选择。

（四）其他合理原因

此外，我还可能因为其他合理原因提出退房申请。例如，该房产存在严重的质量问题或安全隐患，无法满足基本的居住需求；或者该房产周边的配套设施和环境发生了重大变化，导致居住品质严重下降。这些情况都可能成为我提出退房申请的合理依据。

二、退房请求及法律依据

根据《商品房买卖合同》的相关条款以及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，我有权在符合一定条件下提出退房申请。具体依据如下：

合同条款约定：购房合同中可能包含关于退房的特定条款，如因开发商原因导致的退房、因房屋质量问题导致的退房等。若符合合同约定的退房条件，我有权依据合同条款提出退房申请。

法律法规支持：根据《合同法》的相关规定，若因不可抗力或其他法定事由导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。同时，《消费者权益保护法》也赋予了消费者在一定条件下解除合同的权利。因此，我有权依据法律法规提出退房申请。

三、退房手续及费用处理

在提出退房申请后，我愿意积极配合贵公司办理相关退房手续，并确保手续的合法性和有效性。具体手续及费用处理如下：

提交退房申请材料：我将向贵公司提交完整的退房申请材料，包括但不限于退房申请书、购房合同原件、身份证复印件、相关证明材料等。

协助办理退房手续：我将按照贵公司的要求，协助办理退房手续，包括签署退房协议、办理房屋交接手续等。

费用结算与退还：在退房手续办理完毕后，我将与贵公司结算相关费用。若已支付购房款，贵公司应按照合同约定的方式及时退还购房款及相关税费。同时，我将配合贵公司处理房屋按揭贷款的解除事宜。

违约责任承担：若因我个人原因导致退房申请不符合合同约定或法律法规规定，我愿意承担相应的违约责任，并按照合同约定或法律法规规定支付违约金或赔偿损失。

四、退房后的相关事宜

退房后，我将妥善处理与该房产相关的后续事宜，以确保退房过程的顺利进行。具体事宜如下：

房屋交接与验收：在退房手续办理完毕后，我将与贵公司办理房屋交接手续，并确保房屋及附属设施的完好无损。同时，我将配合贵公司进行房屋验收工作。

物业费用结算：若已缴纳物业费用，我将与物业公司结算相关费用，并确保物业费用的及时清退。

其他后续事宜：退房后，我将妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，并确保其不泄露给第三方。同时，我将积极配合贵公司处理其他与退房相关的后续事宜。

五、退房申请的期望与承诺

我深知退房申请对贵公司可能带来的不便和影响，因此我郑重承诺：在退房过程中，我将严格遵守相关法律法规及合同条款的规定，积极配合贵公司办理相关手续，并确保退房过程的合法性和有效性。同时，我期望贵公司能够充分考虑我的实际情况和退房请求，尽快批准并协助办理相关退房手续。我相信，在双方的共同努力下，退房过程将能够顺利进行，并达成双方满意的解决方案。

六、附件清单

以下是我提交的退房申请相关附件清单：

退房申请书（原件）

购房合同