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房地产公司装饰装修管理服务协议

甲方（房地产公司）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（业主/装修人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[房屋地址，精确到小区名称、楼栋号、房号]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对其购买的[房地产项目名称]房屋进行装饰装修，甲方提供管理服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、装饰装修工程概况

房屋位置：[具体房屋地址]

装修内容：[简要描述装修范围，如室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨房卫生间装修等]

装修期限：自[装修开始日期]起至[装修结束日期]止，共计[X]天。若因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]天向甲方书面申请，经甲方同意后方可延期。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方遵守本协议及相关法律法规、小区物业管理规定，对违反规定的行为有权制止，并要求乙方整改。

对乙方提交的装修设计方案、施工单位资质等资料进行审核，对不符合要求的部分有权要求乙方修改。

义务：

向乙方提供装修管理的相关规定和要求，包括但不限于装修时间、垃圾清运、安全防护等规定。

协助乙方办理装修相关手续，如装修备案登记等（费用由乙方承担）。

为乙方的装修施工提供必要的协助，如提供施工用水、用电接口（水电费由乙方承担），但不承担因乙方施工造成的水电设施损坏的维修费用。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定提供管理服务。

在遵守本协议及相关规定的前提下，按照装修设计方案进行合法合规的装修施工。

义务：

在装修前，向甲方提交装修设计方案、施工单位资质证书、施工人员身份证复印件等资料，经甲方审核同意后方可施工。

严格按照甲方审核通过的装修设计方案进行施工，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构和用途。如需变更设计方案，应重新向甲方提交申请并经审核同意。

遵守装修时间规定，每日施工时间为[具体施工时间段]，避免在休息时间施工产生噪音、粉尘等污染，影响其他业主正常生活。

负责装修施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备消防器材等，确保施工人员及其他人员的人身安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

按照甲方指定的地点和方式堆放装修垃圾，并及时清运，保持小区公共区域的整洁卫生。装修垃圾清运费用由乙方承担。

装修过程中，如损坏小区公共设施设备，应负责修复或照价赔偿。

三、装修保证金

乙方应在装修前向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。装修结束后，经甲方验收合格，在[X]个工作日内将装修保证金无息退还给乙方。

若乙方在装修过程中违反本协议约定或相关规定，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额用于整改、修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。

四、违约责任

若甲方未按照本协议约定提供管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；若逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方应按照装修保证金的[X]%向乙方支付违约金，并承担因服务不到位给乙方造成的损失（如有）。

若乙方未按照本协议约定进行装修施工，甲方有权要求乙方立即停止施工并限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除部分或全部装修保证金，并要求乙方承担因违规施工给甲方、其他业主或小区造成的损失。若乙方的违规行为严重影响小区正常秩序或房屋安全，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状。

若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方装修工程竣工验收合格且双方结清相关费用后终止。

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日