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厂房转让合同简单版(七)

一、厂房基本信息

(1)本厂房位于XX市XX区，占地面积约为20000平方米，建筑面积约12000平方米。厂房始建于1990年，经过多次改造，目前设施齐全，包括生产车间、办公区、仓库等。厂房内设有先进的自动化生产线，可满足多种产品的生产需求。此外，厂房周边交通便利，距离市中心仅10公里，距离最近的火车站和高速公路出入口均在5公里范围内。以某知名电子企业为例，该企业曾在2018年将厂房内生产线升级，提高了生产效率，年产值达到了5000万元。

(2)厂房拥有完善的配套设施，包括供水供电系统、消防设施、污水处理系统等。供水供电系统稳定可靠，能够满足生产高峰期的用电用水需求。消防设施齐全，包括灭火器、消防栓、消防水池等，确保了厂房在紧急情况下的消防安全。污水处理系统符合国家环保标准，对生产过程中产生的废水进行处理，减少了对周边环境的影响。以某化工企业为例，该企业在2019年对污水处理系统进行了升级，降低了废水排放量，减少了环境污染。

(3)厂房地处工业区，周边同类型厂房众多，形成了较为完善的产业链。这不仅有利于企业采购原材料和销售产品，还降低了物流成本。此外，厂房周边拥有丰富的劳动力资源，便于企业招聘员工。近年来，随着我国制造业的快速发展，该地区厂房需求旺盛，许多企业纷纷在此投资建厂。以某汽车配件企业为例，该企业在2020年将厂房面积扩大至30000平方米，以满足不断增长的生产需求。

二、转让双方信息

(1)转让方为XX科技有限公司，成立于2005年，注册资本为1000万元，是一家专注于智能制造领域的高新技术企业。公司总部位于XX市XX区，拥有员工200余人，其中技术研发人员占比超过30%。公司产品涵盖工业机器人、智能自动化设备等，市场占有率逐年上升，已与多家国内外知名企业建立了长期合作关系。近年来，公司因战略调整，决定将现有厂房及生产线转让，以便集中资源发展核心业务。XX科技有限公司自成立以来，累计实现净利润超过5000万元，资产负债率保持在合理水平。

(2)接受方为XX工业集团，成立于1998年，是一家以工业制造为主的大型国有企业。集团总部位于XX市，旗下拥有多家子公司，涉及汽车零部件、机械制造、电子信息等多个领域。集团现有员工人数超过5000人，拥有多个国家级研发中心和生产基地。XX工业集团在行业内具有较高的知名度和影响力，近年来，集团积极拓展产业链，寻求与行业内外的优质企业合作。本次厂房转让，正是集团为实现产业链延伸、提高综合竞争力的举措之一。XX工业集团自成立以来，累计实现营业收入超过100亿元，总资产超过50亿元。

(3)双方在转让过程中，已就厂房转让事宜达成一致意见。转让方承诺，所转让的厂房产权清晰，无任何法律纠纷，且转让价格公允。接受方承诺，在转让后，将严格按照国家相关法律法规进行生产经营，确保生产安全，并致力于提升厂房的使用效率。双方均表示，本次转让将有助于双方实现互利共赢，推动各自企业的发展。在转让前，XX科技有限公司与XX工业集团已进行了充分的沟通和协商，共同制定了详细的转让方案，确保了转让过程的顺利进行。此外，双方还约定，在厂房转让后，将保持良好的合作关系，共同应对市场变化。

三、转让事项及价格

(1)本次厂房转让涉及的资产包括但不限于：生产车间、办公楼、仓库、土地使用权等，总占地面积20000平方米。厂房内设备齐全，包括自动化生产线、精密加工设备、检测仪器等，均为近年购置，设备总价值约3000万元。根据市场评估，该厂房及设备整体转让价格为5000万元。以XX市同类厂房转让价格为参考，本转让价格低于市场平均价，体现了转让方的诚意。

(2)转让价格包括但不限于厂房及设备所有权、土地使用权、相关配套设施等。转让方承诺，在转让过程中，将协助接受方办理所有必要的产权过户手续，确保接受方在规定时间内取得完整产权。此外，转让方还将提供一定期限的售后服务，包括设备维护、技术支持等，以保障接受方生产的顺利进行。以XX市某电子企业为例，该企业在2019年收购了一座同类厂房，成交价格为6000万元，而本次转让价格相对较低，吸引了多家潜在买家。

(3)转让价格支付方式为分期付款，首期支付转让价格的30%，剩余70%在产权过户手续办理完毕后支付。为降低接受方的资金压力，转让方同意在厂房交付使用后，提供为期一年的无息贷款，用于支付剩余转让款。同时，双方约定，如接受方在规定期限内未能支付剩余转让款，转让方有权收回厂房及设备，并要求接受方承担相应的违约责任。以XX省某机械制造企业为例，该企业在2018年收购了一座厂房，采用分期付款方式，有效缓解了企业的资金压力。

四、双方权利义务

(1)转让方在合同签订后，应确保厂房及设备的完整性和正常运行，不得在未通知接受方的情况下擅自处置或