2025年度房屋抵押贷款房产抵押权注销合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋抵押贷款房产抵押权注销合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国物权法》

（3）中国人民银行《个人住房贷款管理办法》

（4）其他相关法律法规及规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。

2.房产抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

3.房产抵押权注销：指抵押权人将抵押权从抵押物上解除的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中提供房屋抵押贷款的一方。

2.乙方：指本合同中接受房屋抵押贷款的一方。

3.房屋：指甲方提供的作为抵押物的房产。

4.抵押权：指乙方对甲方房屋享有的房产抵押权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。

2.甲方有权在合同约定的期限内，办理房产抵押权注销手续。

3.甲方应确保提供的房屋真实、合法、有效。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋抵押贷款。

2.乙方有权在合同约定的期限内，办理房产抵押权注销手续。

3.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在履行期限内办理房产抵押权注销手续。

2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的贷款本息全部清偿。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同终止后，乙方应将房屋归还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房产抵押权注销手续。

2.合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，甲方应退还乙方已支付的房屋抵押贷款本息。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产抵押权注销登记费

2.评估费

3.咨询费

4.法律服务费

5.其他相关费用

7.2支付方式

1.银行转账

2.现金支付

3.双方约定的其他支付方式

7.3支付时间

1.房产抵押权注销登记前

2.评估报告出具后

3.咨询、法律服务等相关工作完成后

4.双方约定的其他支付时间

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用前，向乙方提供付款通知单。

2.乙方应在收到付款通知单后，按照约定的支付方式，及时办理收款手续。

3.支付完成后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.催告甲方履行合同义务

2.要求甲方支付违约金

3.解除合同，并要求甲方承担相应损失

8.2乙方违约

1.催告乙方履行合同义务

2.要求乙方支付违约金

3.解除合同，并要求乙方承担相应损失

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：按照未履行义务部分的合同金额的一定比例计算

2.损失赔偿：根据实际损失情况，按照公平合理的原则确定赔偿金额

3.赔偿方式：违约金和损失赔偿可采取货币支付、实物赔偿等方式

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、