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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房屋出售独家委托代理合同履行监督协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出售方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2.乙方（代理方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3.其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合代理合同的具体内容，制定本协议。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.独家委托：指甲方将房屋出售事宜委托乙方独家代理，在委托期间内，甲方不得自行或委托其他机构进行房屋出售活动。
2.履行监督：指乙方在代理合同履行过程中，对甲方房屋出售事宜进行监督，确保乙方代理行为符合代理合同约定。
3.2关键词解释
1.房屋：指甲方拥有的、用于出售的房产。
2.代理合同：指甲方与乙方签订的2025年度房屋出售独家委托代理合同。
3.履行监督协议：指本协议。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照代理合同约定，履行房屋出售代理职责。
2.甲方有权对乙方在代理合同履行过程中的行为进行监督。
3.甲方有权要求乙方按照约定支付代理费用。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照代理合同约定，提供房屋出售相关信息。
2.乙方有权对甲方房屋出售事宜进行履行监督。
3.乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理合同终止之日止。
5.2合同履行地点
本协议履行地点为甲方房屋所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照代理合同约定，积极推广甲方房屋，寻找潜在买家。
2.乙方应定期向甲方报告房屋出售进展情况。
3.乙方应协助甲方完成房屋出售手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.代理合同终止。
2.双方协商一致解除本协议。
6.3终止程序
1.代理合同终止后，乙方应立即停止履行代理职责。
2.双方应按照代理合同约定，处理相关事宜。
6.4终止后果
1.本协议终止后，双方应按照约定支付尚未支付的代理费用。
2.本协议终止后，双方应相互提供必要的协助，确保房屋出售事宜妥善处理。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.代理服务费：根据代理合同约定，乙方提供独家代理服务，甲方应支付乙方代理服务费。
2.成交佣金：若乙方成功促成甲方房屋成交，甲方应支付乙方成交佣金。
3.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。
7.2支付方式
1.代理服务费：甲方应于合同签订后五个工作日内，支付乙方代理服务费的50%作为预付款。
2.成交佣金：成交后，甲方应在五个工作日内支付乙方成交佣金的50%，剩余部分在房屋过户手续办理完毕后支付。
3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。
7.3支付时间
1.代理服务费预付款：合同签订后五个工作日内支付。
2.成交佣金预付款：成交后五个工作日内支付。
3.成交佣金尾款：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。
4.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方费用。
2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。
2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.若乙方未按约定履行代理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
2.若乙方泄露甲方房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。
8.
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