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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵押贷款保证合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3担保人（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲方因购买房屋需要贷款，特委托乙方提供房屋抵押贷款，为保证贷款的顺利发放及回收，特订立本合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中国人民银行关于个人住房贷款管理有关问题的通知》

4.《关于规范金融机构贷款行为的通知》

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋抵押贷款：指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。

2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房屋。

3.抵押权：指债权人因债务人违约而依法取得的、在抵押物上设定的优先受偿权。

4.保证：指保证人为债务人提供担保，在债务人违约时，保证人承担相应责任的担保方式。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本房屋抵押贷款保证合同。

2.合同金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。

3.还款期限：指甲方按照合同约定偿还贷款的期限。

4.逾期还款：指甲方未按照合同约定在还款期限到期后归还贷款本金及利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

2.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应配合乙方办理贷款相关手续。

4.甲方应确保抵押物的所有权、使用权及处置权完整、合法。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权对甲方提供的抵押物进行查封、扣押、处置等行为。

3.乙方有权根据国家法律法规及政策调整贷款利率、期限等。

4.乙方应按照合同约定发放贷款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式偿还贷款本金及利息。

2.乙方应在合同履行期限内，按照约定发放贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.甲方提前偿还全部贷款本金及利息。

2.合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息。

3.本合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签署合同终止协议。

2.乙方确认甲方已偿还全部贷款本金及利息。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方应向乙方提供相关证明材料，证明已偿还全部贷款本金及利息。

2.合同终止后，本合同终止前产生的债权债务关系不再受本合同约束。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.抵押贷款本金：甲方应按照合同约定的贷款金额和期限偿还的贷款本金。

2.贷款利息：甲方应按照合同约定的利率计算并支付给乙方的贷款利息。

3.抵押登记费：甲方应支付因抵押登记产生的相关费用。

4.保险费：甲方应按照合同约定支付房屋抵押贷款的保险费用。

5.其他费用：根据法律法规或双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.银行转账：甲方应将上述费用直接转账至乙方指定的账户。

2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。

7.3支付时间：

1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，在每月的约定日期前支付当月利息。

2.抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在费用发生时或双方约定的期限内支付。

7.4支付条款：

1.甲方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金支付。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，构成违约。

2.甲方未按时支付抵押登记费、保险费等费用的，构成违约。

3.甲方在合同有效期内，未经乙方同意擅自处置抵押物的，构成违约。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照合同约定发放贷