前期物业服务合同和物业服务合同6篇.docx

前期物业服务合同和物业服务合同6篇

篇1

前期物业服务合同

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签约日期：_________

#有效期限：自签约之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同之日止。

一、委托服务内容

甲方委托乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理：包括电梯、水泵、中央空调、污水处理系统等。

3.市政共用设施（不包括共用设施设备）的维修、养护和管理：包括道路、路灯、围墙等。

4.公共绿地、花木的养护与管理：包括公共花园、绿化带等。

5.物业管理区域的环境卫生管理：包括公共场所的清洁、垃圾处理等。

6.物业管理区域的秩序维护：包括安全监控、巡逻等。

7.物业档案的管理：负责收集和整理物业管理的相关档案。

8.其他委托服务内容：_________。

二、委托服务形式

乙方提供的前期物业服务形式包括：

1.常规物业服务：按照合同约定提供日常的物业管理服务。

2.委托物业服务：甲方委托乙方提供特定项目的物业管理服务。

3.顾问物业服务：乙方提供物业管理咨询和指导服务。

4.其他服务形式：_________。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，结合本项目的实际情况，乙方提供的前期物业服务费用按照以下方式计算：_________。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，双方协商确定支付时间。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务。

-甲方应支持乙方的物业管理活动，协助解决物业管理中的相关问题。

-甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

-乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保物业管理区域的正常运行和使用。

-乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理工作。

-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业管理工作。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和利息。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合合同约定的物业服务或违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

六、其他约定

1.保密义务：双方应对物业服务合同内容及物业管理区域的相关信息保密，不得泄露给无关人员。

2.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行合同约定，确保物业管理的顺利进行。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

日期：_________

---

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

日期：_________

---

物业服务合同（业主委员会成立后）

#甲方（业主委员会）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签约日期：_________

#有效期限：自签约之日起至下一个业主委员会成立并重新签订物业服务合同之日止。

一、委托服务内容

甲方委托乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理：包括电梯、水泵、中央空调、污水处理系统等。

3.市政共用设施（不包括共用设施设备）的维修、养护和管理：包括道路、路