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《广州市建设工程总承包合同(适用于设计采购施工模式)》范本

第一章合同订立与生效

(1)合同订立前，双方应就项目概况、合同条款及合作方式等进行充分协商。在协商一致的基础上，签订本合同。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同订立过程中，如涉及技术、商务等特殊问题，应通过补充协议或附件予以明确。

(2)合同生效前，双方应向对方提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。合同生效后，如任何一方提供虚假文件或证明，应承担相应的法律责任。合同生效日期以双方签字盖章之日起计算。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程结算、款项支付等。

第二章项目概况与合同内容

(1)本合同项目为位于广州市XX区的XX工程项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。项目总投资约为人民币XX亿元，建设周期为XX个月。项目设计、采购、施工等全过程采用总承包模式进行，合同总价为人民币XX亿元，付款方式为分阶段支付。项目建成后，将满足广州市城市功能提升和居民生活需求。

(2)本合同内容包括但不限于以下方面：设计要求、施工规范、材料设备采购、质量标准、工期要求、安全文明施工、环境保护、合同价款、支付方式、变更及索赔、违约责任、争议解决、合同解除与终止等。合同中明确规定了设计、采购、施工各阶段的责任和义务，确保项目顺利进行。

(3)设计方面，承包方应按照甲方提供的设计图纸、技术要求及规范标准进行设计，确保设计质量满足国家及行业标准。在施工过程中，如需对设计进行变更，双方应协商一致，并签订变更协议。材料设备采购方面，承包方应选用符合国家及行业标准的产品，确保材料设备的质量和安全。施工过程中，承包方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。同时，承包方应负责施工过程中的安全文明施工和环境保护工作，确保施工过程对周边环境的影响降到最低。

第三章设计、采购、施工与验收

(1)设计阶段，承包方应根据合同要求及甲方提供的设计基础资料，编制详细的设计方案，包括但不限于建筑结构、电气、给排水、暖通空调等设计图纸和说明书。设计文件应符合国家现行规范、标准和技术要求，并在提交甲方审核前进行内部审核，确保设计质量。设计过程中，如需对设计方案进行调整或补充，承包方应与甲方进行沟通，经甲方同意后方可进行。设计文件经甲方审核批准后，承包方应按照批准的设计文件进行施工图设计，并提交甲方确认。

(2)采购阶段，承包方应根据合同要求及设计图纸，编制详细的采购计划，包括材料、设备、施工机具的规格、型号、数量、质量要求及采购时间表。采购过程中，承包方应遵循公平、公正、公开的原则，选择合格的供应商，确保采购产品的质量和价格合理。采购的设备和材料应具备相应的质量证明文件，并在进场前进行验收。承包方应按照合同约定的时间完成采购任务，确保项目施工进度不受影响。

(3)施工阶段，承包方应根据设计图纸、施工规范、操作规程及合同要求，编制详细的施工组织设计，明确施工工艺、施工顺序、质量保证措施、安全文明施工措施等。施工过程中，承包方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程质量、进度和安全生产。承包方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的各个环节进行严格把控，确保工程质量达到合同约定的标准。同时，承包方应按照合同约定，对施工过程中发生的变更进行及时处理，并签订变更协议。施工结束后，承包方应组织自检，自检合格后，向甲方提交竣工验收申请。甲方应组织验收，对验收不合格的工程，承包方应进行整改，直至达到验收标准。

第四章合同的履行、变更与终止

(1)合同履行期间，双方应严格遵守合同约定的各项条款。任何一方违反合同义务，应承担违约责任。合同履行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等因素影响，双方应协商调整合同价格或履行方式。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

(2)合同变更需经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应明确变更原因、内容、生效时间及对合同总价和履行期限的影响。变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。合同变更不影响已发生的合同权利和义务。

(3)合同终止条件包括但不限于：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、一方违约导致合同解除、合同履行完毕等。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程结算、款项支付、工程质量保修等。合同终止不影响已发生的合同权利和义务的履行。