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_2025最新版简单工程承包合同范本6.doc

一、合同基本信息

(1)本合同编号为2025XYZ001，签订日期为2025年1月1日，合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。合同双方为甲方（建设单位）和乙方（承包单位），甲方为我国某市某区某房地产开发有限公司，乙方为我国某省某市某建筑工程有限公司。甲方负责项目的投资建设，乙方负责项目的施工建设。

(2)本合同项目位于我国某市某区，占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为50000平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。项目总投资约为人民币5亿元，其中甲方出资4亿元，乙方出资1亿元。项目预计于2025年6月1日开工，2028年6月30日竣工。

(3)本合同遵循公平、公正、诚信的原则，严格按照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规执行。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，确保工程质量和安全。甲方将按照合同约定按时足额支付工程款项，乙方将严格按照施工图纸和规范进行施工，确保工程质量达到国家相关标准。如有违约行为，双方将按照合同约定承担相应的法律责任。

二、工程概况

(1)工程概况：本项目为某市某区重点建设项目，位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。项目总建筑面积约50000平方米，包含住宅、商业、办公和地下车库等复合型建筑。住宅部分共12栋，其中高层住宅8栋，多层住宅4栋，共计1000套住宅单元；商业部分包括1栋商业综合体，共5层，建筑面积约20000平方米，包含购物中心、餐饮、娱乐、休闲等多元化商业业态；办公部分为1栋写字楼，共25层，建筑面积约10000平方米，主要用于企业办公和商务活动。地下车库建筑面积约10000平方米，可容纳800辆车辆。

(2)工程特点：本项目在设计、施工、运营等方面具有以下特点。首先，在设计方面，项目采用绿色建筑理念，建筑节能率达到65%以上，预计年节约标准煤约1000吨。其次，在施工方面，项目采用装配式建筑技术，预制构件占比达到60%以上，施工周期缩短30%，有效减少建筑垃圾和噪音污染。再次，在运营方面，项目将引入智慧家居系统，实现远程监控、能源管理等智能化功能，提高居住舒适度和能源利用率。此外，项目还设有雨水收集系统，雨水利用率达到50%以上，实现水资源循环利用。

(3)工程目标：本项目旨在打造一个集居住、商务、休闲于一体的高品质生活社区。为实现这一目标，项目在以下方面设定了具体目标。一是提升住宅品质，住宅设计采用人性化的居住空间布局，室内装修采用环保材料，确保居住舒适和安全；二是打造多元化的商业业态，满足居民和商务人士的购物、餐饮、娱乐等需求；三是提高办公环境品质，提供高效、舒适的办公空间；四是实现绿色建筑标准，降低能耗，减少污染，为城市可持续发展贡献力量。通过这些目标的实现，本项目将成为区域内具有示范意义的现代化、生态化、智能化社区。

三、承包内容及范围

(1)承包内容主要包括：土建工程、装饰装修工程、机电安装工程、室外管网工程、绿化工程等。土建工程涵盖地基基础、主体结构、屋面及围护结构等施工内容，预计土方开挖量约为10万立方米，混凝土浇筑量约为5万立方米。装饰装修工程包括室内外墙面、地面、门窗、吊顶等装饰装修工作，预计使用各类装饰材料总价值约为2000万元。机电安装工程涉及给排水、电气、通风空调、消防等系统，设备安装量预计达1000吨。室外管网工程包括雨水、污水、给水、中水、电力、电信等管网铺设，总长度约为15公里。绿化工程则包括景观设计、植被种植、园林小品等，预计绿化面积达20000平方米。

(2)承包范围具体包括但不限于以下项目：1.土方工程：包括场地平整、土方开挖、回填等；2.框架结构工程：包括混凝土结构、钢结构等；3.钢筋工程：包括钢筋加工、绑扎、焊接等；4.装饰装修工程：包括室内外墙面涂料、石材、瓷砖、木地板等；5.门窗工程：包括门窗制作、安装等；6.机电安装工程：包括给排水、电气、通风空调、消防等系统的安装调试；7.室外管网工程：包括雨水、污水、给水、中水、电力、电信等管网的铺设；8.绿化工程：包括景观设计、植被种植、园林小品等；9.照明工程：包括室外照明、室内照明等；10.安全防护工程：包括施工现场的安全防护设施安装等。

(3)承包单位将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，承包单位将负责以下工作：1.施工组织设计：编制详细的施工组织设计，明确施工方案、进度安排、质量保证措施等；2.材料采购：负责工程所需各类材料的采购，确保材料质量符合要求；3.施工管理：建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序；4.质量控制：严格执行国家质量标准，对施工过程进行全程监控，确保工程质量；5.进度控制：按合同约定的时间节点