二手房及土地抵押借款合同5篇.docx

二手房及土地抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买二手房及土地抵押借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方因购买二手房及土地，向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供借款，以支持甲方购买二手房及土地。

二、借款金额

本次借款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该金额由乙方直接支付至甲方指定的银行账户。

三、借款期限

本次借款期限为XX年，自乙方实际支付借款之日起计算。甲方应在借款期限内按时偿还借款本金和利息。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为XX%。在借款期限内，甲方应按照该利率向乙方支付利息。

2.还款方式：甲方应按照等本等息的方式进行还款，每月偿还本金XX元（大写：XX元整），并支付利息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。

五、抵押物

1.甲方将购买的二手房及土地作为抵押物，向乙方提供抵押担保。乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法处置抵押物以实现其债权。

2.抵押物价值由甲、乙双方共同确认，并委托专业机构进行评估。评估费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按时还款或违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如违反本协议中关于抵押物的约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲、乙双方应继续履行本协议的其他部分。若因争议导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决方案。

八、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.甲方在购买二手房及土地后，应及时办理相关产权证书，并将产权证书交由乙方保管，以确保乙方的抵押权益得到保障。

4.乙方在发放借款后，有权对甲方的借款使用情况进行监督。甲方应积极配合乙方的监督，并提供相关证明材料。

5.在本协议履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应得到另一方的书面同意。

6.本协议中的各项条款均使用中文书写，具有同等法律效力。本协议中的日期、金额等关键信息应以大写形式表示，以避免产生歧义。

7.甲、乙双方应妥善保管好本协议及相关凭证，防止遗失或泄露出去。如发生遗失或泄露等情况，应及时采取措施进行补救，并承担相应的法律责任。

8.在本协议履行过程中，任何一方如有违约行为或其他不当行为，应承担相应的法律责任。情节严重的情况下，另一方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。

9.本协议中的各项条款均符合中国相关法律法规的规定，具有法律效力。如在协议履行过程中发生争议或纠纷，双方应依据中国相关法律法规进行协商和解决。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）__________元整。

二、借款期限

借款期限为__________年，自乙方实际提供借款之日起计算。

三、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率__________%。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物

1.甲方以其名下的二手房及土地使用权作为本借款的抵押物。

2.抵押物位于__________，具体信息如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋产权证号：__________；

（4）土地使用权证号：__________。

3.甲方应在本合同签订后__________个工作日内办理抵押物登记手续。

五、保证与承诺

1.甲方保证抵押物的所有权和处分权归其所有，并保证抵押物无瑕疵、无争议。

2.甲方承诺在本合同履行过程中，不擅自处分抵押物，不影响乙方的抵押权。

3.乙方承诺在甲方按时支付利息和本金的情况下，不提前收回借款。

六、违约责任

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