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个人商品房装修协议书简单版(六)

一、装修项目及要求

(1)本装修项目主要包括室内墙面、地面、天花板的粉刷，地面瓷砖铺设，木地板安装，门窗更换，厨卫设施安装，水电改造，室内照明及插座布置，以及室内外墙面装饰等。墙面粉刷要求使用环保型涂料，确保室内空气质量；地面瓷砖需选择耐磨、防滑、易清洁的材料；木地板应选用质量稳定、纹理清晰的优质板材，符合国家环保标准。厨卫设施包括马桶、洗手盆、淋浴房等，要求品牌知名、质量可靠，安装到位，无漏水隐患。水电改造需严格按照国家标准进行，确保水电安全，满足日常生活需求。

(2)装修过程中，所有材料需符合国家相关标准和规范，不得使用假冒伪劣产品。施工方应提供材料清单，包括品牌、型号、规格、数量等信息，业主有权对材料进行验收。施工过程中，施工方需严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。对于业主提出的合理修改意见，施工方应予以采纳，并及时调整。施工过程中，施工方需保持施工现场的整洁，不得随意堆放材料，确保施工安全和环境整洁。

(3)装修项目施工前，双方需共同确认施工方案和施工图纸，明确施工范围、施工工艺、施工期限等。施工期间，业主应提供必要的施工条件，如水电供应、材料堆放场地等。施工过程中，双方应保持良好沟通，施工方需定期向业主汇报施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。施工完成后，双方应共同进行验收，对不符合要求的部分，施工方应负责整改，直至业主满意为止。

二、工程进度及验收

(1)工程进度方面，装修合同应明确约定施工期限，一般分为三个阶段：前期准备、主体施工和后期收尾。前期准备阶段预计需要10天，包括设计图纸确认、材料采购、现场清理等工作。主体施工阶段预计60天，涵盖墙面、地面、水电改造等主要施工内容。后期收尾阶段预计20天，包括安装橱柜、洁具、灯具等。例如，某项目在主体施工阶段，根据合同规定，墙面粉刷需在5天内完成，实际完成时间为4天，效率较高。

(2)验收标准方面，合同中应明确约定质量标准。墙面粉刷要求平整、无裂纹，涂料颜色与样板一致；地面瓷砖铺设要求缝隙均匀、无空鼓，表面无污渍；木地板安装要求牢固、无翘起，接缝严密。水电改造要求管道布局合理，线路清晰，无安全隐患。以某别墅装修项目为例，验收时发现部分墙面涂料出现脱落，经核实是由于基层处理不当导致，施工方需返工重新粉刷。

(3)验收流程方面，施工完成后，业主应与施工方共同进行验收。验收前，双方应明确验收标准和验收时间。验收过程中，业主需对各项施工内容逐一检查，发现问题及时反馈给施工方。验收合格后，双方签署验收报告，确认工程完成。以某住宅装修项目为例，验收历时3天，发现3处墙面涂料存在问题，施工方在1周内整改完毕，业主对此表示满意。

三、费用及支付方式

(1)费用预算方面，装修合同应详细列出各项费用，包括主材费、人工费、管理费、设计费等。主材费根据所选材料品牌、规格、数量等因素确定，人工费则根据施工难度、工期等因素计算。以某住宅装修项目为例，主材费占总预算的40%，人工费占30%，管理费占10%，设计费占5%，其他杂费占15%。在签订合同时，业主需确认费用总额，并支付一定比例的定金。

(2)支付方式方面，合同中应明确约定付款节点和比例。一般分为四个节点：开工前支付30%作为预付款，主体施工完成支付50%，后期收尾完成支付15%，验收合格后支付剩余5%。例如，某项目合同规定，开工前支付预付款9万元，主体施工完成支付4.5万元，后期收尾完成支付4.5万元，验收合格后支付0.5万元。此外，合同还应规定，若因施工方原因导致工期延误，每延误一天，业主有权要求施工方支付相当于人工费1%的违约金。

(3)付款流程方面，业主应在确认施工方提供的工程进度报告后，按照合同约定的时间节点支付相应款项。支付时，业主需保留付款凭证，以备日后查询。对于施工方提供的发票，业主应在收到后及时核对，确保发票信息与合同一致。若发现发票存在错误，业主有权要求施工方及时更正。例如，在某别墅装修项目中，业主在支付主体施工阶段的款项时，因施工方提供的发票金额与合同不符，经核实后，施工方及时更正了发票，并退还了多余支付的款项。

四、违约责任及争议解决

(1)违约责任方面，合同中应明确约定施工方和业主的违约责任。若施工方未按合同约定的时间节点完成工程，每延误一天，应向业主支付相当于合同总价1%的违约金。例如，某项目合同规定工期为90天，施工方实际完成时间为120天，则需支付30天的违约金，总计3万元。若业主未按合同约定支付款项，每逾期支付一天，应向施工方支付相当于逾期款项1%的滞纳金。例如，业主逾期支付1万元款项，需支付100元的滞纳金。

(2)争议解决方面，合同中应明确约定争议解决方式。双方应首先通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提