租赁经营合同书范本6篇.docx

租赁经营合同书范本6篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#合同签订日期：_________

#合同生效日期：_________

#合同编号：_________

#一、合同背景

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营场所事宜达成如下协议。

#二、租赁标的

1.甲方将其所有的位于_________的经营场所出租给乙方使用。该场所的详细地址为：_________。

2.乙方将租赁该场所用于经营_________，并保证在租赁期间内合法经营。

#三、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并获得甲方的同意。甲方在租赁期满前3个月书面通知乙方，以便乙方安排搬迁。

#四、租金及支付方式

1.乙方应按年支付租金，租金总额为_____元（大写：_________）。租金支付方式可选择银行转账或支票支付。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月支付下一年的租金，并确保资金按时到账。甲方在收到租金后应出具正式发票。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或拖欠租金。如有特殊情况需调整租金，应与甲方协商并达成一致意见。

#五、保证金及其他费用

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金_____元（大写：_________）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间内履行其义务和责任。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.乙方在租赁期间内应承担下列费用：水电费、物业管理费、维修费、税费等。这些费用应根据实际情况按月或按季支付。甲方在收取这些费用时应出具相应的收据和发票。

3.乙方在租赁期间内如需对经营场所进行装修、改造或扩建等，应事先获得甲方的书面同意，并确保不影响房屋结构和使用安全。装修费用由乙方自行承担。

#六、双方权利义务及违约责任

1.甲方应保证出租给乙方的经营场所符合相关法规要求，具备必要的设施和设备条件。甲方应在合同签订后尽快交付房屋钥匙给乙方，并确保乙方能够顺利进场装修和开业。

2.乙方应按时支付租金和各项费用，遵守相关法律法规和规章制度，保证在租赁期间内合法经营。乙方应爱护房屋设施和设备，不得擅自改变房屋结构和使用功能。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应赔偿责任。

3.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的违约行为及其严重程度来确定，可包括支付违约金、赔偿损失等。

4.若乙方在租赁期满前擅自退租或转租房屋，甲方有权没收其保证金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。若甲方在租赁期满前擅自收回房屋或提高租金标准，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和费用，并要求甲方支付相应的违约金。

#七、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期间内，双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前6个月书面通知对方。若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担违约责任并终止合同。合同终止后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并返还房屋钥匙给甲方。甲方应在扣除相关费用后退还乙方已支付的租金和费用。

2.合同续签：租赁期满前6个月，双方应就续租事宜进行协商。若双方达成一致意见，应签订书面续租合同，明确续租期限、租金标准及相关权利义务等。续租合同应具有与本合同相同的法律效应。若双方无法达成一致意见，则按原合同约定执行至租赁期满。

#八、争议解决及其他未尽事宜

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

2.其他未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商补充解决。协商补充的内容与本合同具有同等法律效应。若协商补充的内容与本合同条款有冲突，则以协商补充的内容为准执行合同变更协议。协商补充的内容应签订书面协议并加盖双方公章或合同专用章确认其有效性。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：________________