小产权房买卖合同(新标准版)6篇.docx

小产权房买卖合同(新标准版)6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[甲方住址]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方电话号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：[乙方住址]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[房屋地址]的小产权房，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：该房屋为小产权房，无独立产权证书。

3.房屋现状：房屋结构[房屋结构]，装修情况[装修情况]，其他设施情况[其他设施情况]。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的主要义务：

（1）甲方应当保证该房屋的权属清晰，无纠纷，无抵押，无租赁等限制性权益。

（2）甲方应当保证该房屋的结构安全，设施完备，能够正常使用。

（3）甲方应当协助乙方办理相关手续，包括但不限于合同备案、贷款申请等。

2.乙方的主要义务：

（1）乙方应当按时支付购房款，不得拖欠。

（2）乙方应当按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

（3）乙方应当遵守相关法律法规，不得违法使用房屋。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订合同时支付人民币[首付款]元作为首付款。

（2）贷款：乙方在签订合同后向银行申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。

（3）尾款：乙方在房屋交付时支付人民币[尾款]元作为尾款。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应当在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应当在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如果验收不合格，乙方应当及时向甲方提出书面异议，并协商解决。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如果甲乙双方任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：如果甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应当共同遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

见证律师（签字）：[见证律师签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其位于XXXXXX的小产权房出售给乙方，该房屋建筑面积为XXXX平方米，具体房屋位置、面积、格局等以附件一《房屋现状图》为准。

二、房屋权属及交易方式

1.甲方保证所售房屋为其合法所有，并已取得相关产权证明。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

3.房屋交易方式为：乙方一次性付清购房款，甲方办理房屋过户手续。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方指定账户。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在XX个工作日内向甲方提出。

五、税费及中介服务费

1.本次房屋买卖涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。

2.本次交易通过中介机构达成，中介服务费为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未能按本