银行按揭房卖房合同7篇.docx

银行按揭房卖房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一套位于[XXXXX]的按揭房屋，现欲出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款，供双方共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[XXXXX]；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋装修情况：XX；

5.房屋抵押情况：该房屋已抵押给银行，抵押权人为XX银行，抵押金额为XX元，抵押期限为XX年。

二、房屋买卖条款

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理过户手续，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方同意购买甲方所售房屋，并承担相应税费。双方同意按照以下步骤办理过户手续：

（1）乙方支付首付款XX元给甲方；

（2）甲方将房屋交付给乙方使用；

（3）乙方按照银行要求办理贷款手续，贷款金额为XX元，贷款期限为XX年；

（4）银行将贷款发放给甲方，甲方将贷款用于偿还房屋按揭贷款；

（5）甲方协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因造成过户手续无法顺利完成，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应损失。

4.乙方应按时向银行偿还贷款，如因乙方原因造成贷款逾期或无法偿还，乙方应承担相应违约责任。

5.甲方应保证所售房屋的合法性，如因甲方原因造成房屋无法办理过户手续或存在其他纠纷，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应损失。

6.双方同意在签订本合同后XX个工作日内办理过户手续。如因一方原因造成过户手续无法按时完成，违约方应承担相应违约责任。

7.双方同意将本合同提交给银行备案，并按照银行要求办理相关贷款手续。如因一方原因造成贷款无法顺利发放或存在其他纠纷，违约方应承担相应违约责任。

8.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给乙方。如因甲方原因造成房屋交接手续无法顺利完成，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应损失。

9.双方同意在签订本合同后XX个工作日内办理贷款发放手续。如因一方原因造成贷款无法按时发放或存在其他纠纷，违约方应承担相应违约责任。

10.双方同意在签订本合同后XX个工作日内办理房屋抵押变更手续。如因一方原因造成抵押变更手续无法顺利完成，违约方应承担相应违约责任。

11.甲方应保证所售房屋的合法性，如因甲方原因造成房屋无法办理抵押变更手续或存在其他纠纷，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方需出售其名下的一套银行按揭房，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.银行按揭情况：该房屋设有银行按揭，剩余按揭款项为元，还款期限为年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以元的价格将房屋出售给乙方；

2.支付方式：乙方需于合同签订之日起个工作日内向甲方支付首付款元，剩余款项元通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方需于收到全款后个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；

2.过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约，需向乙方支付违约金元；

2.若乙方未能按时支付房款，视为违约，需向甲方支付违约金元。

五、其他约定事项

1.该房屋内的家具、家电及装修归乙方所有；

2.甲方需确保房屋内的设施、设备完好，无损坏；

3.乙方需按时偿还银行贷款，如有逾期，与甲方无关。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

2.合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如