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铺房出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方铺房事宜达成如下协议：

一、铺房基本状况

甲方出租的铺房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该铺房已取得房屋产权证书，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满，乙方应将铺房返还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付铺房租金，租金标准为每月XX元，每年递增XX%。

2.支付方式：乙方需按照季度向甲方支付租金，每次支付时间为每季度的第XX天。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将押金返还乙方。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间可能产生的违约金、赔偿金等费用的担保。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，将保证金返还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需按照每月XX元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。乙方需按照季度向甲方支付物业管理费，每次支付时间为每季度的第XX天。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。乙方需按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好相关凭证以便甲方查证。

六、房屋使用及维修责任

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建房屋，需事先征得甲方的同意。

2.维修责任：乙方需负责维修和保养承租的房屋及其附属设施。如遇房屋或设施损坏，乙方应及时修复并承担相关费用。甲方有权对房屋的使用和维修情况进行监督。

七、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方未按时支付租金、物业管理费等费用或擅自改变房屋结构、用途等，均视为违约行为。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿标准：如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于租金损失、物业管理费损失、房屋损坏修复费用等。同时，乙方还需向甲方支付违约金XX元。

八、合同解除及终止条件

1.合同解除：双方均有权在租赁期满前解除本合同，但需提前XX天书面通知对方。如因乙方原因导致合同解除的，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.终止条件：有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同并要求乙方返还房屋：一是乙方未按时支付租金或物业管理费等费用；二是擅自改变房屋结构或用途；三是从事违法活动或经营；四是其他违反合同约定或法律法规规定的行为。

九、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如双方发生争议并提起诉讼的，应以此法院为管辖法院。

十、其他未尽事宜及补充条款

1.其他未尽事宜：双方在本合同中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。如法律法规没有规定的，双方可另行协商确定。

2.补充条款：双方可根据实际情况在本合同基础上进行补充约定。补充条款应书面形式呈现，并由双方签字确认后生效。补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有本房屋出租权，乙方有意租用该房屋作为经营场所，双方经友好协商，达成以下铺房出租合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的铺房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于____________________（详细地址），面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方